即使是荒地，也是國(guó)家的土地。沒有證書是建不起來的。目前，在農(nóng)村建房必須向所在村提出申請(qǐng)，必須經(jīng)土地、建設(shè)、辦公三方聯(lián)合審批，方可建房。（1） 農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地的條件是：

首先，農(nóng)村居民必須年滿18周歲，符合分居條件；其次，農(nóng)村居民必須符合土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計(jì)劃和村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；第三，農(nóng)村居民居民必須符合家庭分居的要求；三是農(nóng)村居民住房定額標(biāo)準(zhǔn)，即村原有宅基地和閑置土地使用180平方米，農(nóng)用地使用140平方米。四是農(nóng)村居民必須“一戶一基地”建房。

五是農(nóng)村村民出售原宅基地后，將不批準(zhǔn)宅基地申請(qǐng)；六是嚴(yán)禁非農(nóng)民等人員在村里購(gòu)買宅基地。（2） 農(nóng)民建房要遵循的原則農(nóng)村居民要利用村里原有的宅基地和閑置土地，能用壞地的不占好地，能占荒地的不占耕地，使用國(guó)有土地的，必須辦理出讓手續(xù)。（3） 農(nóng)民申請(qǐng)宅基地建房的審批程序。農(nóng)村村民建房，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)；

2。村集體經(jīng)濟(jì)組織在顯著位置（15個(gè)工作日以上）公示建房申請(qǐng)人；

3。國(guó)土資源管理處、鎮(zhèn)人社辦到現(xiàn)場(chǎng)對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件、擬用地是否符合規(guī)劃進(jìn)行初審；

如果農(nóng)村戶籍遷出，自建房屋是否還是自己的？

農(nóng)村戶籍遷出后，自建房屋仍然是自己的：他們?nèi)匀粨碛蟹课菟袡?quán)，戶籍不受影響。

自建房屋（農(nóng)家房）一般是指單位和個(gè)人利用自有土地，組織、雇人建設(shè)的房屋、建筑物。

自建住房是我國(guó)傳統(tǒng)建設(shè)模式的主流，特別是在農(nóng)村，幾乎所有的農(nóng)村居民都通過自建住房來滿足自己的居住需求。此外，在我國(guó)商品房政策出臺(tái)前，不少單位還利用集資自建住房來解決企業(yè)職工的住房需求。

隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)水平的逐步發(fā)展和農(nóng)民收入水平的不斷提高，自建房屋的建設(shè)水平越來越高，種類越來越豐富。

編輯魯巴網(wǎng)提醒你，即使是荒地，也是國(guó)家的土地，沒有證書也不能建。目前，農(nóng)村住房建設(shè)必須報(bào)所在村申請(qǐng)，經(jīng)土地、建設(shè)、辦公聯(lián)合審批后方可建設(shè)。如果你還有其他問題，可以咨詢我們的律師。你知道嗎