農(nóng)村承包荒山要注意什么？

技術(shù)：不可忽視的條件？

在荒山開發(fā)中，同一面積、同一土壤條件的兩個(gè)荒山的效益往往大相徑庭。其中，技術(shù)因素起著決定性的作用。糾紛：關(guān)注合同和面積計(jì)量據(jù)介紹，在承包荒山中，因合同缺乏法律保護(hù)或合同面積與計(jì)量面積不一致引起的糾紛最為常見。

合同簽訂后不要忘記公證，合同文本最好采用縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)合同文本。合同簽訂后，林業(yè)部門應(yīng)當(dāng)建立檔案，妥善保管。貧瘠山區(qū)的測量必須由地方當(dāng)局進(jìn)行。根據(jù)國家規(guī)定，荒山的面積應(yīng)為垂直投影面積，但人們往往以坡面為測量對(duì)象。與二者相比，后者要多得多。承包人應(yīng)注意區(qū)別對(duì)待，防止利益受損。通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包荒山、溝壑、丘陵、灘涂等不適合家庭承包的農(nóng)村土地的，適用本章規(guī)定。農(nóng)村土地采用其他方式承包的，應(yīng)當(dāng)簽訂合同。雙方的權(quán)利義務(wù)和合同期限由雙方協(xié)商確定。采用招標(biāo)、拍賣方式訂立合同的，合同費(fèi)用通過公開招標(biāo)或者競爭性招標(biāo)確定；采用公開協(xié)商方式訂立合同的，合同費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。三?；纳?、溝壑、丘陵、灘涂可以通過招標(biāo)、拍賣、公開征求意見等方式直接承包，或者在實(shí)行承包經(jīng)營或者股份合作經(jīng)營前，可以將土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)為股份，分配給集體經(jīng)濟(jì)組織成員。承包荒山、溝壑、丘陵、灘涂的，應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，防止水土流失，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。其他農(nóng)村土地承包方式，在同等條件下，集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先承包權(quán)。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)事先征得三分之二以上村民會(huì)議成員或者三分之二以上集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民代表同意，報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)。

由集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包的，應(yīng)當(dāng)在簽訂合同前對(duì)承包人的信用狀況和經(jīng)營能力進(jìn)行審查。

我們提醒您，在承包的荒山中，由于合同中缺乏法律保護(hù)或合同面積與實(shí)測面積不一致而引起的糾紛最為常見。其他農(nóng)村土地承包方式，在同等條件下，集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先承包權(quán)。如果你還有其他問題，可以咨詢我們的律師。你知道嗎