根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，宅基地是農(nóng)村集體土地，集體土地所有權(quán)不能買賣，使用權(quán)不能轉(zhuǎn)讓，但符合總體規(guī)劃的，依法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)除外?！吨腥A人民共和國土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村家庭只能擁有一處宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村村民建房要符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，盡量利用村里原有的宅基地和閑置土地。農(nóng)村村民居住用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和縣級人民政府審批；涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出售、出租房屋后申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。第六十三條農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)，除符合土地利用總體規(guī)劃，依法取得建設(shè)用地，依法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的企業(yè)外，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓、出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)破產(chǎn)、合并等情形。農(nóng)村宅基地申請條件。因子女結(jié)婚等原因，需要分家，缺乏宅基地；

2；因自然災(zāi)害發(fā)生或預(yù)防，實施村鎮(zhèn)規(guī)劃，建設(shè)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)，有必要搬家。農(nóng)村村民有下列情形之一的，不得使用宅基地：

1、不滿18周歲的；

2、原宅基地面積達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠滿足家庭需要的；

3、出售或者出租村里的房屋。

由于各省的規(guī)定有所不同，具體要求只能在咨詢當(dāng)?shù)貒敛块T后才能確定。一般程序和步驟如上所述。如果你還有其他問題，請加上。

以上知識是對相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，宅基地是農(nóng)村集體土地，集體土地所有權(quán)不能買賣，使用權(quán)不能轉(zhuǎn)讓，但符合總體規(guī)劃的，依法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)除外。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎