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寧波
土地出讓合同中變更受讓人的條件是什么
變更土地出讓合同受讓人的條件是什么。
根據(jù)《合同法》和《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的有關(guān)規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同一經(jīng)依法訂立，即具有法律效力，任何部門，單位和個(gè)人可以擅自變更或者終止。但轉(zhuǎn)讓合同訂立后，由于社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)供求變化、國(guó)家公共利益需要等原因，需要變更合同約定的土地用途。如果原轉(zhuǎn)讓合同繼續(xù)履行，會(huì)造成較大損失，法律允許當(dāng)事人依法變更和解除合同。土地使用權(quán)出讓合同變更《城市國(guó)有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十八條規(guī)定：“土地使用者需要變更土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，應(yīng)當(dāng)征得出讓人和出讓人的同意經(jīng)土地管理部門和城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，并按照本章規(guī)定簽訂新的土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地出讓金，并登記?！蓖恋厥褂脵?quán)出讓合同解除，是指合同生效后，在合同尚未完全履行之前，當(dāng)事人之間基于法律原因或者出讓人、受讓人或者雙方當(dāng)事人意思表示而提前終止合同關(guān)系的行為。土地使用權(quán)出讓合同的解除。主要有以下幾種情況：出讓人與受讓人協(xié)商解除合同；受讓人逾期未足額繳納土地出讓金；出讓人未按合同約定提供土地使用權(quán)；因不可抗力和土地?fù)p失導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；因出讓人未按合同約定的開(kāi)發(fā)日期開(kāi)發(fā)土地滿2年，受讓人收回土地使用權(quán)而終止合同
上述情況是小編對(duì)相關(guān)問(wèn)題的回答法律問(wèn)題。出讓合同簽訂后，土地出讓合同變更受讓人的，可以重新協(xié)商簽訂變更協(xié)議。如果你需要法律幫助，歡迎你來(lái)律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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