土地出讓條件能否設(shè)定？

根據(jù)我國有關(guān)法律法規(guī)，可以設(shè)定土地出讓條件，土地出讓條件由市、縣人民政府土地行政主管部門會同其他行政主管部門制定?！吨腥A人民共和國城市國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第九條城市國有土地使用權(quán)的出讓，由市、縣人民政府有計劃、有步驟地進行。第十條市、縣人民政府土地行政主管部門會同城市規(guī)劃建設(shè)行政主管部門、房地產(chǎn)管理部門，共同制定土地使用權(quán)出讓的地塊、用途、期限和其他條件的規(guī)劃土地用途，按照國務(wù)院規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限批準(zhǔn)后，由土地管理部門實施。第十一條土地使用權(quán)出讓合同由市、縣人民政府土地行政主管部門（以下簡稱出讓人）和土地使用者按照平等、自愿、有償?shù)脑瓌t簽訂。支付土地出讓金的過程。法律提出了具體要求，主要是必須全額支付，不得低于法定標(biāo)準(zhǔn)。詳見《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、《城市國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》。購房人應(yīng)攜帶購房合同復(fù)印件、夫妻雙方身份證、戶口簿（或結(jié)婚證）、購房發(fā)票、房屋所在建筑物及附屬建筑物的公共房屋證明，以及第一份購房證明和加蓋公章的契稅申請表到契稅征收機關(guān)繳納契稅。一般來說，需要繳納土地出讓金的房屋只有三種，即房改房、經(jīng)濟適用房和70年產(chǎn)權(quán)到期的房屋。其中，對于產(chǎn)權(quán)已到期的商品房，目前還沒有統(tǒng)一的結(jié)論，在此不作討論。另外兩種房屋占用的土地是“劃撥”的，一開始沒有土地出讓金。一是當(dāng)事人可以到當(dāng)?shù)貒辆植樵兪欠窭U納土地出讓金。土地出讓金交給國土資源部門。土地使用權(quán)出讓金是政府將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給土地使用者，并向受讓人收取的費用。政府放棄幾年的土地使用權(quán)，公司的所有貨幣或其他商品和權(quán)利都被轉(zhuǎn)換成貨幣。

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