開發(fā)區(qū)能轉(zhuǎn)讓土地嗎？

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律，開發(fā)區(qū)內(nèi)的土地為國(guó)有。經(jīng)市、縣人民政府同意，開發(fā)區(qū)內(nèi)的土地可以依法轉(zhuǎn)讓，受讓人必須繳納土地出讓金?！吨腥A人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第八條土地使用權(quán)出讓是指國(guó)家在一定期限內(nèi)將土地使用權(quán)作為土地出讓給土地使用者的行為土地使用權(quán)人、土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金。簽訂土地使用權(quán)出讓合同。第九條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，由市、縣人民政府有計(jì)劃、有步驟地進(jìn)行。第十條市、縣人民政府土地行政主管部門會(huì)同城市規(guī)劃建設(shè)行政主管部門、房地產(chǎn)管理部門，共同制定土地使用權(quán)出讓的地塊、用途、期限和其他條件的規(guī)劃土地用途，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限批準(zhǔn)后，由土地管理部門實(shí)施。第十一條土地使用權(quán)出讓合同由市、縣人民政府土地行政主管部門（以下簡(jiǎn)稱出讓人）和土地使用者按照平等、自愿、有償?shù)脑瓌t簽訂。建設(shè)用地使用權(quán)是通過出讓建設(shè)用地使用權(quán)取得的，根據(jù)《國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓的最長(zhǎng)期限為：

1住宅用地70年；

2。工業(yè)用地50年；

3。教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；

4。商業(yè)、旅游和娛樂用地40年；

5。綜合或其他土地50年。每塊土地在最長(zhǎng)使用年限內(nèi)的實(shí)際使用年限，由出讓人和受讓人共同確定。我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、交換、贈(zèng)與或者贈(zèng)與的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書面形式簽訂相應(yīng)的合同。合同期限由當(dāng)事人約定，但不得超過建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限。

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