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寧波
國有土地出讓增值稅如何計(jì)算
如何計(jì)算國有土地出讓的土地增值稅
土地增值稅只對“出讓”國有土地使用權(quán)的行為征稅，對“出讓”國有土地使用權(quán)的行為不征稅。一是轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)并取得收益的單位和個(gè)人都是土地增值稅的納稅人，非國有土地的轉(zhuǎn)讓和國家作為土地所有人轉(zhuǎn)讓的國有土地不征收土地增值稅。計(jì)稅依據(jù)為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)取得的增值額。
1。增值額不超過扣除額50%的部分，稅率為30%。
2。增值額超過扣除額50%，不超過扣除額100%的，稅率為40%。
3。增值額超過扣除額100%，不超過扣除額200%的，稅率為50%。
4。增值額超過扣除額200%的，稅率為60%。其次，納稅人在計(jì)算土地增值稅時(shí)，也可以采用以下簡單算法：
計(jì)算土地增值稅，即增值額乘以適用稅率減去扣除項(xiàng)目數(shù)乘以速算扣除系數(shù)。具體計(jì)算公式如下：
（1）增值額不超過扣除項(xiàng)目金額的50%土地增值稅金額=增值額×30%
（2）增值額超過扣除金額的50%，土地增值稅稅額不超過100%=增值額×40%-扣除額×5%
（3）增值額超過扣除額100%，土地增值稅稅額不超過200%=增值額×50%-扣除額×15%
（4）增值額超過200%<土地增值稅稅額=增值額×60%—扣除額×35%
<5%，公式中15%和35%是快速計(jì)算扣除系數(shù)以上知識是對相關(guān)法律問題的解答。土地增值稅只對“出讓”國有土地使用權(quán)的行為征稅，對“出讓”國有土地使用權(quán)的行為不征稅。如果讀者需要法律幫助，歡迎到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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