交了土地出讓金還能建房子嗎？

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，交了土地出讓金后可以使用土地，但如果要建房，還需要申請(qǐng)建設(shè)，獲得批準(zhǔn)后才能開始建房?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第五十五條以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方式繳納國(guó)有土地使用費(fèi)和其他費(fèi)用后，方可使用。本法施行以來(lái)，新增建設(shè)用地土地使用費(fèi)的30%上繳中央財(cái)政，70%上繳有關(guān)地方人民政府，全部用于耕地開發(fā)?！督ㄔO(shè)用地審批管理辦法》第二十一條規(guī)定國(guó)有土地使用權(quán)實(shí)行有償使用，市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)與土地使用者簽訂土地有償使用合同，并向建設(shè)單位出具建設(shè)用地批準(zhǔn)書。土地使用者繳納土地使用費(fèi)后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理土地登記。以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的，由市、縣人民政府土地行政主管部門向建設(shè)單位下達(dá)國(guó)有土地劃撥決定書和建設(shè)用地批準(zhǔn)書，并按規(guī)定辦理土地登記。國(guó)有土地劃撥決定應(yīng)當(dāng)包括劃撥土地面積、土地用途、土地利用條件等內(nèi)容。建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期間，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)公示《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。市、縣級(jí)人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)定期公布國(guó)有土地供應(yīng)情況。土地出讓金補(bǔ)繳流程。土地出讓金應(yīng)當(dāng)向國(guó)土資源部門繳納。法律提出了具體要求，主要是必須全額支付，不得低于法定標(biāo)準(zhǔn)。詳見《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》、《城市國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》。購(gòu)房人應(yīng)攜帶購(gòu)房合同復(fù)印件、夫妻雙方身份證、戶口簿（或結(jié)婚證）、購(gòu)房發(fā)票、房屋所在建筑物及附屬建筑物的公共房屋證明，以及第一份購(gòu)房證明和加蓋公章的契稅申請(qǐng)表到契稅征收機(jī)關(guān)繳納契稅。一般來(lái)說(shuō)，需要繳納土地出讓金的房屋只有三種，即房改房、經(jīng)濟(jì)適用房和70年產(chǎn)權(quán)到期的房屋。其中，對(duì)于產(chǎn)權(quán)已到期的商品房，目前還沒有統(tǒng)一的結(jié)論，在此不作討論。另外兩種房屋占用的土地是“劃撥”的，一開始沒有土地出讓金。一是當(dāng)事人可以到當(dāng)?shù)貒?guó)土局查詢是否繳納土地出讓金。土地出讓金交給國(guó)土資源部門。土地使用權(quán)出讓金是政府將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給土地使用者，并向受讓人收取的費(fèi)用。政府放棄幾年的土地使用權(quán)，公司的所有貨幣或其他商品和權(quán)利都被轉(zhuǎn)換成貨幣。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，土地繳納土地出讓金后即可使用，但房屋需要建設(shè)的，需要報(bào)建，取得批準(zhǔn)后方可建設(shè)。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎