一般來(lái)說(shuō)，劃撥土地上的房屋不能出售，因?yàn)閯潛芡恋氐男再|(zhì)決定了不能建商品房；

2。如果房子是在交了土地出讓金后買(mǎi)賣(mài)的，由于交了土地出讓金，土地成本與普通出讓成本差別不大；土地成本只是影響房?jī)r(jià)的因素之一，交通、區(qū)位等其他因素是影響房?jī)r(jià)的重要因素。綜上所述，與劃撥土地的房?jī)r(jià)相比，還有更具體的問(wèn)題需要分析。什么是劃撥土地具有社會(huì)主義性質(zhì)的土地利用特征，也就是劃撥的土地使用權(quán)。根據(jù)《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》第二條規(guī)定，劃撥土地使用權(quán)是指土地使用者通過(guò)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓以外的其他方式依法取得的國(guó)有土地使用權(quán)。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條規(guī)定了劃撥土地使用權(quán)的取得方式：“劃撥土地使用權(quán)，是指縣級(jí)以上人民政府經(jīng)法律批準(zhǔn)，將土地交付土地使用的行為使用者在支付補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后使用，或者將土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者。依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，土地使用期限不受限制?！?/P>

這一規(guī)定是迄今為止立法層面對(duì)土地使用權(quán)分配概念最權(quán)威的界定。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第五十四條、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條的規(guī)定，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以劃撥方式取得下列建設(shè)用地：/（一）國(guó)家機(jī)關(guān)和軍事用地；（二）城市基礎(chǔ)設(shè)施和公益事業(yè)用地；（三）國(guó)家支持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。

看完以上內(nèi)容，相信讀者應(yīng)該知道，與劃撥土地的房?jī)r(jià)相比，賣(mài)地更為具體。如果您不了解其他內(nèi)容，我們也歡迎您到律霸在線咨詢(xún)。我們有最專(zhuān)業(yè)的律師為您提供法律幫助，維護(hù)您的合法權(quán)益。你知道嗎