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寧波
高層建筑需要支付土地出讓金嗎
高層建筑需要交土地出讓金嗎？
根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，國有土地使用權(quán)出讓取得時，無論建筑物是否為高層建筑，均需繳納全部土地出讓金后，方可使用。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第五十四條的規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)以出讓或者其他有償使用方式取得國有土地；但是，下列建設(shè)用地經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)，可以劃撥方式取得：（一）建設(shè)用地（二）城市基礎(chǔ)設(shè)施和公益事業(yè)用地；（三）國家支持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。第五十五條以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方式繳納土地使用權(quán)出讓金和其他費用后，方可使用。本法施行以來，新增建設(shè)用地土地使用費的30%上繳中央財政，70%上繳有關(guān)地方人民政府，全部用于耕地開發(fā)。營業(yè)稅金及附加（轉(zhuǎn)讓方）：
（1）按轉(zhuǎn)讓價款與收購價款的差額繳納5%的營業(yè)稅。（2）按營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。2印花稅和契稅（雙方）：
（1）按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓文件（合同）規(guī)定的金額繳納0.05%的印花稅。
（2）根據(jù)交易價格（合同）繳納3%的契稅（有些地方為5%）。土地增值稅（出讓方）：
（1）從收益中扣除項目金額后，按增值額繳納土地增值稅?？鄢椖浚喝〉猛恋厥褂脵?quán)支付的價款；土地開發(fā)成本、費用；房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費等。
（3）四級稅率確定。
以上知識是對相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，以出讓方式取得國有土地使用權(quán)時，無論該建筑物是否為高層建筑，必須繳納全部土地出讓金后，土地才能使用。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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