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寧波
土地出讓金是否由賣方支付
原則上，私房土地出讓金由出賣人負擔。在實際交易中，可以協(xié)商。
私人住房土地出讓金的支付流程是什么。法律提出了具體要求，主要是必須全額支付，不得低于法定標準。詳見《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、《城市國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》。私房交地、當面辦理未來房屋時，應提供身份證、戶口簿、結婚證、買賣合同、當?shù)嘏沙鏊课菸恢米C、測繪圖、評估報告、契稅單、個稅單（繳納或減免），營業(yè)稅單（支付或減免），如有共同權利人，與出賣人資料相同。買受人應攜帶購房合同、夫妻雙方身份證、戶口簿（或結婚證）、購房復印件、買受人房屋所在建筑物及附屬建筑物的公共住房證明，并憑《首次購房證明》和加蓋公章的契稅申請表到契稅征收室繳納契稅。一般來說，需要繳納土地出讓金的房屋只有三種，即房改房、經(jīng)濟適用房和70年產(chǎn)權到期的房屋。其中，對于產(chǎn)權已到期的商品房，目前還沒有統(tǒng)一的結論，在此不作討論。另外兩種房屋占用的土地是“劃撥”的，一開始沒有土地出讓金。一是當事人可以到當?shù)貒辆植樵兪欠窭U納土地出讓金。土地出讓金交給國土資源部門。土地使用權出讓金是政府將土地使用權轉讓給土地使用者，并向受讓人收取的費用。政府放棄幾年的土地使用權，公司的所有貨幣或其他商品和權利都被轉換成貨幣。
從以上分析可以看出，在我國的法律法規(guī)中，沒有明確規(guī)定土地出讓金必須由出賣人支付。只能說，出賣人支付土地出讓金是交易習慣方面的慣例。如果對土地出讓金的支付有爭議，可以咨詢律師，律師事務所還為律師提供在線咨詢服務。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
山東大學法學專業(yè)畢業(yè)，在檢察院工作多年，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于山東求新律師事務所，是該所金牌律師?；趯Ξ斒氯诵枨蟮纳羁汤斫?，能夠不斷為當事人提供極具個性化的法律解決方案，用來實現(xiàn)當事人的利益最大化。自執(zhí)業(yè)以來，時刻以“維護當事人的合法權益，捍衛(wèi)當事人的人格尊嚴”為服務宗旨。近年來，辦理過大量的婚姻家庭案件，挽救了上千例感情糾紛，對于情感及婚姻挽回，婚姻經(jīng)營及離婚訴訟有豐富的經(jīng)驗，歡迎正在對婚姻困惑的男女前來咨詢。您給我真鑫，我還您自由……
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