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寧波
法律允許退還土地出讓金嗎
法律允許或不允許返還土地出讓金。土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，并按規(guī)定向出讓人收取的土地出讓總價。
2。土地出讓金返還是指企業(yè)在土地出讓過程中，按照土地拍賣金額足額繳納土地出讓金并取得土地出讓金票據(jù)后，按照地方政府的規(guī)定，由政府按一定比例返還或獎勵土地出讓金。
3。土地出讓金可以退還。具體返還金額視規(guī)定而定。土地出讓金返還政策是政府征用土地后相應(yīng)的補償政策。各地的情況和標(biāo)準(zhǔn)不盡相同。如何計算土地出讓金。且該價格不低于該水平基準(zhǔn)地價的平均標(biāo)準(zhǔn)。然后按照交易價格不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計算過戶費。成交價格低于基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的，按總地價的40%計算。原土地所有人轉(zhuǎn)讓土地時，按基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計算。按上述方法計算的土地出讓金數(shù)額，土地使用權(quán)受讓人有異議的，應(yīng)當(dāng)委托有資質(zhì)的土地評估機構(gòu)進(jìn)行評估，并按評估價格的40%計算土地出讓金。劃撥土地使用權(quán)成本價占地價的最高比例不得高于60%。按劃撥土地使用權(quán)價格計算出讓金時，必須將成本價折算為市場地價，再按不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計算出讓金。從另一個具體方面，分為地價和底價兩種計算方法。地價為每平方米土地單價，即出讓金總額△總用地面積；樓面價為每平方米分?jǐn)偟浇ㄖ娣e的地價，即出讓金總額△規(guī)劃允許的總建筑面積。一般按底價計算。
事實上，在司法實踐中，多數(shù)情況下，法律允許返還土地出讓金，但有些情況下，由于情況或地方政策不同，土地出讓金可能不予返還。面對這樣的情況，建議當(dāng)事人可以咨詢律師尋求幫助，律師協(xié)會還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎
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