《合同法》對(duì)非法轉(zhuǎn)讓土地的形式和處罰是什么。土地非法轉(zhuǎn)讓合同法的形式（一）國(guó)有劃撥土地使用權(quán)的非法轉(zhuǎn)讓。劃撥取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的情形包括：轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，未按照國(guó)務(wù)院規(guī)定報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)；不符合《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門、房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，擅自轉(zhuǎn)讓的。（2） 非法轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)。以出讓方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的情形包括：未按照出讓合同約定繳納全部土地使用權(quán)出讓金并取得土地使用權(quán)證書的；司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定或者決定查封、限制其他形式的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利；依法收回土地使用權(quán)；未經(jīng)其他共有人書面同意，共有不動(dòng)產(chǎn)的；不按照土地使用權(quán)出讓合同約定的期限和條件投資開發(fā)利用土地的；土地權(quán)屬糾紛；未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；有關(guān)部門規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形法律、行政法規(guī)。（3） 非法轉(zhuǎn)讓農(nóng)民集體土地使用權(quán)。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓、出租用于非農(nóng)建設(shè)。一是行政處罰。根據(jù)《土地管理法》第七十三條的規(guī)定，非法轉(zhuǎn)讓土地的違法所得，應(yīng)當(dāng)沒收用于出售或者其他形式的非法轉(zhuǎn)讓土地。擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，按照土地利用總體規(guī)劃，限期拆除或者沒收違法出讓土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，依照土地管理法第八十一條的規(guī)定，還可以沒收違法所得的百分之五十以上；擅自轉(zhuǎn)讓農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，責(zé)令限期改正，沒收違法所得，并處罰款；依照《城市房地產(chǎn)管理法》第六十六條的規(guī)定，非法轉(zhuǎn)讓以轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)的，沒收違法所得，可以并處罰款；根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第六十七條的規(guī)定，違法轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)的，責(zé)令繳納土地使用權(quán)出讓金，沒收違法所得，可以并處罰款；根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十六條規(guī)定，非法轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)的，沒收違法所得，并視情節(jié)處以罰款。二是黨紀(jì)政紀(jì)責(zé)任。首先，對(duì)違法轉(zhuǎn)讓土地的責(zé)任人屬于公務(wù)員或者其他行政監(jiān)督對(duì)象的，應(yīng)當(dāng)依法給予行政處分。根據(jù)第15號(hào)令的規(guī)定，行政機(jī)關(guān)及其公務(wù)員以其他形式出售、非法轉(zhuǎn)讓土地的，給予警告、記過(guò)或者記大過(guò)處分；情節(jié)嚴(yán)重的，給予降級(jí)、撤職處分；情節(jié)嚴(yán)重的，給予撤職處分。此外，違法行為當(dāng)事人是中國(guó)共產(chǎn)黨黨員的，也可以依照《中國(guó)共產(chǎn)黨紀(jì)律處分條例》第一百零九條的規(guī)定處理。三是刑事責(zé)任。根據(jù)刑法第二百二十八條的規(guī)定，違反土地管理法律、法規(guī)，以牟利為目的，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣的土地使用權(quán)價(jià)值百分之五以上百分之二十以下罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處有期徒刑三年以上七年以下，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)款百分之五以上百分之二十以下的罰款。

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