根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家政策，甲、乙雙方本著本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓合同，以資遵守。第一，甲方承包轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村（組）畝土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)（名稱、等級(jí)、四至、土地用途附后）轉(zhuǎn)讓給乙方（主體工程）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。（2） 轉(zhuǎn)讓期限自年月日起至年月日止。三是出讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的出讓價(jià)格為人民幣元。甲方在承包經(jīng)營(yíng)有關(guān)土地時(shí)，可以對(duì)該土地實(shí)際投入的資金和人力進(jìn)行合理補(bǔ)償。本合同賠償金額為人民幣元。4支付方式和時(shí)間有三種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)帳款和補(bǔ)償金：

1?，F(xiàn)金（一次或多次）用于支付轉(zhuǎn)帳款和補(bǔ)償款（如無(wú)補(bǔ)償，可劃掉），支付時(shí)間為（2）支付轉(zhuǎn)帳款和補(bǔ)償款實(shí)物（一次或多次）（如無(wú)補(bǔ)償款，可劃掉），實(shí)物為（見附件）（5）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付時(shí)間和方式，乙方應(yīng)于日前將轉(zhuǎn)讓的土地交付給乙方。交貨方式為\或現(xiàn)場(chǎng)一次性全套交貨。6承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓使用特別協(xié)議。甲方交付的承包土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。三。乙方必須與用人單位建立新的合同關(guān)系，變更土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書，簽訂新的土地經(jīng)營(yíng)合同，方可取得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。4乙方取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，依法享有土地的使用權(quán)、收益權(quán)、獨(dú)立組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)。乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國(guó)家政策規(guī)定的農(nóng)業(yè)稅和其他義務(wù)。乙方應(yīng)當(dāng)依法保護(hù)和合理利用土地，不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng)或者對(duì)土地造成永久性損害，并有責(zé)任保護(hù)承包地上的林木、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)。乙方不得改變?cè)撏恋氐霓r(nóng)業(yè)用途或用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。其他協(xié)議：\ 7。違約責(zé)任1。本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行誠(chéng)信義務(wù)。一方違約的，應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金。違約金的數(shù)額為????如果違約金不足以彌補(bǔ)守約方的經(jīng)濟(jì)損失，違約方除支付違約金外，還應(yīng)支付更多的賠償金。賠償金額由甲、乙雙方協(xié)商確定，或由土地承包仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院確定。8因本合同的訂立、效力、履行、變更和終止發(fā)生爭(zhēng)議的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如果談判失敗，以下列條款為準(zhǔn)。解決問題有三種方法：

1。向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9有效條件本合同由雙方簽訂，發(fā)包人同意，雙方認(rèn)可，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案（或?qū)徍耍┖笊А?0本合同未盡事宜，雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，甲乙雙方、發(fā)包人、鑒證備案單位各執(zhí)一份。P>乙方代表（簽名）乙方代表（簽名）乙方代表（簽名）P法定代表法定代表法定代表法定代表法定代表法定代表法定代表法定代表法定代表法定代表法定代表法定代表法定代表法定代表法定代表法定代表法定代表法定代表法定代表法定代表法定代表法定代表法定代表法定法定代表法定代表法定代表法定法定代表法定代表法定代表法定代表法定代表法定代表法定代表法定代表法定代表法定代表法定法定代表法定代表法定法定代表法定代表法定代表法定代表法定代表法定代表法定代表法定代表法定代表法定郵政乙方（乙方（乙方（乙方乙方（受讓方）乙方（乙方（受讓方）乙方（乙方乙方（受讓方）乙方（乙方）乙方（乙方）乙方（受讓方）乙方（乙方）乙方（乙方）乙方（乙方乙方）乙方（乙方）乙方（乙方）乙方（乙方）乙方<

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2。甲方確認(rèn)已支付取得本合同項(xiàng)下出讓土地使用權(quán)所應(yīng)支付的全部資金和費(fèi)用，不存在任何索賠和爭(zhēng)議。并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前產(chǎn)生的債權(quán)和一切法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：甲方工商行政管理部門頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（出示原件或提供復(fù)印件）。乙方應(yīng)向甲方提供下列文件：工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照（出示原件或提供復(fù)印件）

第四條轉(zhuǎn)讓期限1月至12月1日1月至12月1日1月底。

2。自本合同生效之日起，上述第一條所述土地使用權(quán)歸乙方所有，其合法權(quán)益受國(guó)家法律保護(hù)。出讓期間，除本合同另有約定外，甲方不得收回土地使用權(quán)。第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲、乙雙方確認(rèn)本合同的轉(zhuǎn)讓價(jià)格以甲方批準(zhǔn)的面積為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣每平方米￥元￥2。上述轉(zhuǎn)讓價(jià)款包括甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)應(yīng)支付的全部?jī)r(jià)款和費(fèi)用；

3。乙方同意在轉(zhuǎn)讓后增加或減少建筑面積與甲方無(wú)關(guān)，不得作為增加或減少乙方對(duì)甲方付款的依據(jù)。

第六條付款方式

1，付款

（1）自本合同生效之日起乙方應(yīng)（2）甲方交付出讓土地使用權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同的原始資料、紅線圖等資料后，在工作日內(nèi)向甲方支付本合同的出讓價(jià)款，乙方應(yīng)在工作日內(nèi)向甲方支付本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的50%；（3）規(guī)劃國(guó)土部門根據(jù)甲乙雙方的共同申請(qǐng)，將涉及出讓地塊的土地使用權(quán)辦理給乙方或其指定人員后，乙方應(yīng)在工作日內(nèi)向甲方支付本合同出讓價(jià)款的50%乙方根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)的需要，已將原規(guī)劃的辦公、購(gòu)物中心功能批準(zhǔn)為商住功能，乙方應(yīng)在工作日內(nèi)向甲方支付本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的50%乙方應(yīng)在天內(nèi)將本合同剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。甲方收取本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的開戶銀行為：\賬號(hào)：\甲方也可以書面通知乙方甲方新的收款銀行和賬號(hào)或委托第三方收款。

3。甲方向乙方收款時(shí)，應(yīng)按規(guī)定發(fā)給乙方或乙方指定的單位或個(gè)人。第七條在工作日內(nèi)交付材料和辦理手續(xù)，第