土地出讓金和土地使用稅有什么區(qū)別。準(zhǔn)確地說(shuō),土地出讓金是土地使用權(quán)的交易價(jià)格,也可以簡(jiǎn)單地理解為土地價(jià)格,其價(jià)格取決于土地市場(chǎng)的供求關(guān)系。
土地使用稅是每年繳納的,只要你占用土地和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)就要繳納。土地出讓金是在土地一級(jí)市場(chǎng)上從國(guó)家取得的土地使用權(quán)。給國(guó)家的錢(qián)只在這個(gè)環(huán)節(jié)支付。今后,我們每年每平方米只需繳納土地使用稅。這要視情況而定。租房繳納土地使用稅的,不能辦理土地使用權(quán)證。如果使用權(quán)被轉(zhuǎn)讓?zhuān)闆r可能就是這樣。
《土地管理法》對(duì)土地出讓金的使用范圍作出了明確規(guī)定,土地出讓收入主要用于征地拆遷補(bǔ)償、土地開(kāi)發(fā)支出、農(nóng)業(yè)支持支出和城市建設(shè)支出。就國(guó)有土地而言,國(guó)家作為土地所有人,在一定期限內(nèi)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給土地使用者(國(guó)土資源部要求開(kāi)發(fā)商在一兩年內(nèi)開(kāi)發(fā))。如果土地被囤積,將被罰款或收回土地使用權(quán),但大多數(shù)地方政府不執(zhí)行,而且大多保護(hù)開(kāi)發(fā)商,造成住房供應(yīng)不足,房?jī)r(jià)飛漲)分期支付一定數(shù)額的錢(qián)叫土地出讓金。土地流轉(zhuǎn)的水平與土地流轉(zhuǎn)的用途、地點(diǎn)和期限密切相關(guān)。土地出讓金一般一次繳納。但一些土地出讓金數(shù)額巨大,辦理出讓手續(xù)需要很長(zhǎng)時(shí)間,因此也存在多筆支付。因此,兩者的支付方式和概念是不同的。根據(jù)租賃土地的情況,土地出讓金可分為以下兩種:一種是“現(xiàn)成地價(jià)”,即“七通一平”的土地,出讓金包括土地使用費(fèi)和開(kāi)發(fā)費(fèi);另一種是“現(xiàn)成地價(jià)”;另一種是“毛坯地”或“毛坯地”的價(jià)格“原土地”,即未完成“七通一平”的土地,出讓金僅為土地有償使用的部分,投資者需自行開(kāi)發(fā)或委托開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)。
以上海市北京東路71號(hào)地塊為例,占地面積23800平方米,20多套,1000多戶。**pochangli國(guó)際開(kāi)發(fā)公司和**Huangpu asset management公司以460萬(wàn)美元的總地價(jià)獲得50年的使用權(quán),投資5300萬(wàn)美元。老區(qū)搬遷及市政配套費(fèi)用一般占熟地總價(jià)的50%-70%左右。因此,在概念和支付方式上存在差異。而對(duì)于土地出讓金的支付方式,也可以一次性或多次支付。如果您有任何其他問(wèn)題,請(qǐng)咨詢律師事務(wù)所的專(zhuān)業(yè)律師。他們會(huì)替你回答的。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
醫(yī)療過(guò)錯(cuò)十級(jí)賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
2021-01-24運(yùn)動(dòng)員違反興奮劑條例如何去處理
2021-01-02父母讓孩子干活算使用童工嗎
2021-01-05冰毒販毒量刑標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
2021-03-10遺產(chǎn)繼承辦理程序是怎樣的
2020-12-24拿別人銀行卡取錢(qián)算盜竊嗎
2020-11-12挪用公款罪如何認(rèn)定
2021-02-05合同形式瑕疵處理
2020-11-18買(mǎi)方逾期付款要付滯納金嗎
2021-03-19論保險(xiǎn)合同的無(wú)效──從世都百貨退保風(fēng)波說(shuō)起
2020-12-29意外受傷保險(xiǎn)不理賠怎么處理
2021-02-16企業(yè)必須繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用嗎
2020-12-19保險(xiǎn)理賠后還能投訴嗎
2020-11-18當(dāng)心!保險(xiǎn)代理人的五句話
2020-12-28企業(yè)承包合同
2020-12-13耕地占用稅的適用稅額由誰(shuí)規(guī)定
2021-01-25土地轉(zhuǎn)讓范文
2021-02-24拆遷補(bǔ)償方案全國(guó)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)嗎
2021-02-02拆遷房屋需要大學(xué)畢業(yè)證書(shū)嗎
2021-01-12過(guò)了拆遷獎(jiǎng)勵(lì)的期限還能拿到拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)嗎
2021-01-15