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寧波
預(yù)付土地出讓金的標的是什么
首先，我們來介紹一下什么是土地出讓金。土地出讓金是國家在一定時期內(nèi)將土地使用權(quán)以土地所有者的身份轉(zhuǎn)讓給土地使用者時收取的土地權(quán)益。劃撥取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、抵押等市場行為時，必須辦理過戶手續(xù)，繳納過戶費，方可辦理土地登記。
那么，預(yù)付土地出讓金應(yīng)該包括哪些內(nèi)容？企業(yè)依法取得土地使用權(quán)，必須繳納“土地出讓金”和法律規(guī)定的其他費用。付款時，一般包括在會計中：其他應(yīng)收款（按項目-土地費列示），明細在摘要中列示。土地證核發(fā)后，連同其他相關(guān)費用一并轉(zhuǎn)入“無形資產(chǎn)—土地使用權(quán)”科目，并按無形資產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定進行計價和攤銷。根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位征收城市土地使用稅政策的通知》（財稅[2010]121號）第三條規(guī)定，地價應(yīng)當計入房地產(chǎn)原值，征收房地產(chǎn)稅。按房地產(chǎn)原值計稅的房地產(chǎn)，無論如何核算，房地產(chǎn)原值均應(yīng)包括地價，包括取得土地使用權(quán)價款的價款、土地開發(fā)成本等；宗地容積率低于0.5的，土地面積按房地產(chǎn)建筑面積的兩倍計算，并據(jù)此確定計入房地產(chǎn)原值的地價。你知道嗎
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