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寧波
私房土地出讓金繳納所需材料
[如何計算私人住宅用地的出讓金]
1。私人住宅用地基準地價：私人住宅用地基準地價為28萬元/畝。土地采取招標、拍賣方式供應，土地售價以招標價格為準。普通住宅用地28-30萬元/畝。公寓等高檔住宅用地31-33萬元/畝。土地使用費為每年每平方米1元，由開發(fā)建設單位繳納。每戶確權后，受讓人按分攤的土地面積和使用年限一次性支付。根據國家有關規(guī)定，符合土地劃撥條件的項目或用地項目，國有土地出讓金為10萬元/畝。地價高于國有土地出讓標準的，按照地價標準支付。我國農村宅基地已轉為國有土地，屬于宅基地出讓基準價：宅基地基準價為28萬元/畝。土地采取招標、拍賣方式供應，土地售價以招標價格為準。
[私人住房土地出讓金可以不交嗎？]
有的情況下，不需要繳納土地出讓金，單位在建房時已經繳納了土地出讓金，如果達不到使用年限，就不能繳納。
[支付私人住房土地出讓金所需的材料]
1。劃撥土地使用權轉讓或者置換申請報告一式三份（正本一份，副本二份）。股份制企業(yè)應當提供董事會決議副本三份（正本一份，副本二份）。土地使用證正本3份（正本1份，副本2份）。過戶后的房屋所有權證復印件三份，并在窗口核對原件。
2。協(xié)議交易的，提供轉讓協(xié)議副本3份（正本1份，副本2份）；招標、拍賣、掛牌交易的，提供委托書和交易確認書副本2份（正本1份，副本1份）；法院裁定的，提供法院裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書副本3份（正本1份，副本2份）。需要測繪的，提供土地測繪資料（含地籍測量資料）原件3份。土地估價資料原件一份。需要征求市規(guī)劃部門意見的，提供規(guī)劃意見和規(guī)劃紅線圖3份（正本1份，副本2份）。受讓人的營業(yè)執(zhí)照或者組織機構代碼證、法定代表人身份證復印件三份。土地管理部門同意本次交易一式三份（正本一份，副本二份）。
4。地名發(fā)生變化的，提供地名辦公室出具的門牌號證明復印件3份。土地登記申請表、土地登記委托書、法定代表人身份證明原件2份。委托人和受托人身份證兩份。國有土地使用權出讓報告原件2份，窗口領取。你知道嗎
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