土地出讓合同怎么寫？

轉(zhuǎn)讓方：男，XX歲，住村社（以下簡稱甲方）。

受讓人（委托代理人）：XX歲，住址：北京市東路12號（以下簡稱乙方）。

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方自愿將部分山坡地在百年后轉(zhuǎn)讓給乙方作為墓地使用。茲確認(rèn)乙方可以使用的土地范圍和邊界，以及雙方約定的有關(guān)事項(xiàng)如下：

1。轉(zhuǎn)移斜坡的東西方向以現(xiàn)有上下脊為界。南北方向?yàn)橹行?。以北?cè)為起點(diǎn)，由乙方控制在魯米范圍內(nèi)。（2） 未盡事宜或項(xiàng)目過程中發(fā)生的任何變化（如土地被征用或其他導(dǎo)致乙方無法使用土地的因素），由雙方友好協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方簽字后各執(zhí)一份。雙方及其子女必須遵守，不得違約。

甲方代表：，，簽字

乙方代表（委托代理人）：簽字

日期

相關(guān)知識：

土地轉(zhuǎn)讓方式有兩種：一種是土地使用者有償或無償將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人；二是在土地家庭承包經(jīng)營的情況下，土地流轉(zhuǎn)是指承包人的自謀對象，由第三人代替已向發(fā)包人履行合同的第三人。土地所有人有償或者無償將土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。支付的是生意，免費(fèi)的是禮物或遺贈(zèng)。土地流轉(zhuǎn)只能發(fā)生在土地私有制社會(huì)。農(nóng)業(yè)、手工業(yè)和資本主義工商業(yè)的社會(huì)主義改造基本完成后，土地由私有制轉(zhuǎn)為公有制，不允許土地流轉(zhuǎn)。但是，土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。受讓人只有土地使用權(quán)，所有權(quán)仍然屬于國家或者集體。在土地家庭承包經(jīng)營中，土地流轉(zhuǎn)是指承包人自行發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物，第三人代替自己向發(fā)包人履行合同的行為。雖然轉(zhuǎn)讓合同的內(nèi)容不變，但它改變了承包人，終止了原承包人與發(fā)包人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確立了受讓人與發(fā)包人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，承包人與第三人應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議。土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅率：轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，按“轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)”的稅目繳納營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓有限產(chǎn)權(quán)或者建筑物永久使用權(quán)的，稅率為5%，無償將房地產(chǎn)贈(zèng)與他人的行為，視為出售房地產(chǎn)，按5%的稅率繳納營業(yè)稅。

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