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寧波
土地出讓合同的過程是什么
土地出讓和承包的過程是什么（一）
（一）
1。土地外流方向的村民小組或者村民委員會應當申請并填寫土地流轉申請表，包括名稱、村名、面積、地名、土地類型、價格、期限、聯(lián)系電話等。，由村流轉信息員向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉服務站報送。2土地流入向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉服務站提出申請，填寫《土地流轉申請表》，內(nèi)容包括：名稱、單位、所需面積、土地類型要求、擬流轉年限、擬從事的經(jīng)營項目、聯(lián)系電話。由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉服務站辦理，縣土地流轉服務中心備案。（2） 審計和登記。根據(jù)“屬地核查”原則，外流方土地的審計，是經(jīng)村民委員會和村民小組同意，辦理相關手續(xù)后進行登記的。2鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉服務站應當對入駐方的經(jīng)營能力和項目進行審核后登記。出讓價格評估出讓地價由雙方協(xié)商確定，或委托鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地出讓服務站組織有關人員對土地出讓價格進行評估，作為參考。如果流轉面積較大，縣土地流轉服務中心可以組織專家進行評估。鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地出讓服務站根據(jù)出讓價格評估結果和土地出讓雙方提供的信息，在交易服務場所發(fā)布信息，并邀請出讓雙方平等見面討論。自愿協(xié)商縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地出讓服務機構作為管理和服務機構，協(xié)助土地出讓雙方依法自愿面對面協(xié)商出讓價格、期限等相關事宜。6雙方協(xié)商一致，達成出讓意向后，按程序簽訂統(tǒng)一文本格式的土地出讓合同。土地出讓合同一式五份，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核備案。流通面積較大的，應當根據(jù)雙方意愿進行公證。合同文本雙方各執(zhí)一份，其余三份分別由村、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、縣存檔。
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