1、 應用程序。土地外流方向的村民小組或村民委員會應申請并填寫《出讓申請表》，包括名稱、村名、面積、地名、土地類型、價格、期限、聯(lián)系電話等，由村出讓信息員報送鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地出讓服務站。2土地流入應向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)服務站提出申請，填寫《土地流轉(zhuǎn)申請表》，內(nèi)容包括：名稱、單位、需求面積、土地類型要求、意向流轉(zhuǎn)期限、擬從事的經(jīng)營項目、聯(lián)系電話。由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)服務站辦理，縣土地流轉(zhuǎn)服務中心備案。二是審核登記。根據(jù)“屬地核查”原則，外流方土地情況審計，須經(jīng)村民委員會、村民小組同意，辦理相關(guān)手續(xù)后登記。2鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)服務站應當對入駐方的經(jīng)營能力和項目進行審核后登記。出讓價格評估出讓地價由雙方協(xié)商確定，或委托鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地出讓服務站組織有關(guān)人員對土地出讓價格進行評估，作為參考。如果流轉(zhuǎn)面積較大，縣土地流轉(zhuǎn)服務中心可以組織專家進行評估。鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地出讓服務站根據(jù)出讓價格評估結(jié)果和土地出讓雙方提供的信息，在交易服務場所發(fā)布信息，并邀請出讓雙方平等見面討論。自愿協(xié)商縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地出讓服務機構(gòu)作為管理和服務機構(gòu)，協(xié)助土地出讓雙方依法自愿面對面協(xié)商出讓價格、期限等相關(guān)事宜。6雙方協(xié)商一致，達成出讓意向后，按程序簽訂統(tǒng)一文本格式的土地出讓合同。土地出讓合同一式五份，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核備案。流通面積較大的，應當根據(jù)雙方意愿進行公證。合同文本雙方各執(zhí)一份，其余三份分別由村、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、縣存檔。

提交材料：

材料齊全后，具體承辦人報部門負責人批準，雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同。提交材料：

I.轉(zhuǎn)讓方應提供

1。土地證或土地證函正本及副本；

2。土地出讓合同原件復印件；

3。向稅務局提交的土地增值稅證明復印件；

4。提供土地評估報告；

5。規(guī)劃處批準的航空地形圖原始紅線圖。二是受讓方應提供項目核準書復印件、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件和身份證復印件、報送財政局的契稅證明復印件。三是出讓人和出讓人應提供《土地出讓申請表》原件和經(jīng)公證的《國有土地使用權(quán)出讓合同》原件（4份）。

如果您還有什么不明白的，不妨向我們的律師咨詢一下律師網(wǎng). 你知道嗎