劃撥土地轉(zhuǎn)讓應辦理哪些手續(xù)申請交易雙方應申請轉(zhuǎn)讓。同時，交易當事人應提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議書、土地使用證、宗地界址點圖、房屋產(chǎn)權(quán)證、法人資格證、委托書、身份證明等資料。市、縣國土資源管理部門受理申請后，應當按照規(guī)定對申請人提交的申請材料進行審查，并向規(guī)劃管理部門咨詢申請地塊的用地意見。經(jīng)審查，申請用地用途符合規(guī)劃，符合辦理協(xié)議出讓手續(xù)條件的，由市、縣國土資源行政主管部門組織地價評估，確定土地出讓金，制定協(xié)議出讓方案。地價評估市、縣國土資源管理部門應當組織評估出讓土地使用權(quán)市場價格和出讓土地劃撥土地使用權(quán)權(quán)益價格，評估基準日為擬轉(zhuǎn)讓的時點。根據(jù)土地估價結(jié)果、產(chǎn)業(yè)政策和土地市場情況，市、縣國土資源管理部門或者國有土地使用權(quán)出讓協(xié)調(diào)決策機構(gòu)辦理出讓手續(xù)時，應當集體決策，綜合確定土地使用權(quán)出讓金數(shù)額，制定協(xié)議轉(zhuǎn)讓方案。應交土地使用權(quán)出讓金按下列公式核定：

（1）出讓后土地用途等土地使用條件不變的，應交土地出讓金=出讓土地使用權(quán)市場價格-出讓土地使用權(quán)股權(quán)價格轉(zhuǎn)讓

（2）轉(zhuǎn)讓后土地用途等土地使用條件發(fā)生變化的：應交土地出讓金=擬轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的市場價格-新的土地使用條件下轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的市場價格-轉(zhuǎn)讓人的權(quán)益價格擬出讓時符合原土地使用條件的土地使用權(quán)應當報經(jīng)批準，并出具批準出讓通知書。市、縣國土資源行政主管部門應當按照規(guī)定將約定的出讓方案報市、縣人民政府批準。協(xié)議出讓方案批準后，市、縣國土資源管理部門應當向申請人發(fā)出《劃撥土地使用權(quán)出讓批準通知書》。通知內(nèi)容包括：出讓標的、原土地使用者、出讓人的要求、出讓人的權(quán)利義務、應繳納的土地出讓金。公開交易取得劃撥土地使用權(quán)出讓批準通知書的申請人，應當將擬出讓的土地使用權(quán)在土地有形市場等地公開交易，確定受讓人和交易價格。簽訂出讓合同

通過公開交易確定受讓人和成交價格后，出讓人應當與受讓人簽訂出讓合同，約定雙方的權(quán)利和義務，明確劃撥土地使用權(quán)的出讓價格。

辦理出讓手續(xù)

受讓人應當自成交之日起10日內(nèi)，持出讓合同、土地使用證原件、批準出讓通知書、土地使用證原件向市、縣國土資源行政主管部門申請辦理出讓手續(xù)市、縣國土資源行政主管部門應當根據(jù)批準的協(xié)議出讓方案和公開交易情況，收回原土地使用者的劃撥決定，取消土地登記，收回原土地使用權(quán)土地證，并與受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓合同。上述內(nèi)容是對“劃撥土地轉(zhuǎn)讓需要辦理哪些手續(xù)”問題的回答。如果讀者需要法律幫助，歡迎閱讀律師網(wǎng)進行法律咨詢。你知道嗎