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寧波
什么是一次性轉包土地
什么是一次性轉包土地？
一次轉包土地是指將自己承包的全部土地一次性轉包給分包商。
土地轉包與轉讓的區(qū)別：
1。轉包，是指承包人在不改變承包人與村莊原有合同的基礎上，將承包的土地轉包給第三人。土地承包權或轉讓，是指承包人將其承包的土地轉讓給第三人，第三人與村經(jīng)濟組織訂立合同，原承包人退出，實質上是出賣承包經(jīng)營權。
3。分包中有兩種合同關系，轉讓中只有一種合同關系。
4。不改變土地用途，分包不需要征得發(fā)包人同意，但合同另有約定的除外，但一般需要備案，不備案不失效；只有征得發(fā)包人同意，才能實現(xiàn)轉讓。由于承包經(jīng)營權的轉讓實質上是合同權利義務的轉讓，因此義務的轉讓必須征得發(fā)包人的同意。根據(jù)我國《土地管理法》，農(nóng)村集體所有人不能買賣土地產(chǎn)權，只能依法在一定期限內有償出租、轉讓土地使用權，不能隨意改變耕地用途。因特殊情況確需占用耕地的，還必須經(jīng)國家有關部門批準。既然不能轉讓，就不能說土地出讓和土地承包的區(qū)別。土地轉包是法律允許的。國家保護承包人依法自愿有償轉讓土地承包經(jīng)營權。”以家庭承包方式取得的土地承包經(jīng)營權，可以依法采取轉包、租賃、交換、轉讓等方式轉讓。土地承包經(jīng)營權以轉包、租賃、交換、轉讓等方式轉讓的，雙方應當簽訂書面合同。采用轉讓的，應當征得用人單位的同意?！庇纱丝梢姡恋爻邪?jīng)營權可以作為一種特殊的民事權利來處罰，但承包人轉讓土地承包經(jīng)營權應當符合一定的條件。分包的，雙方簽訂書面合同，發(fā)包人備案；轉讓的，雙方簽訂書面合同，發(fā)包人同意。上述內容是對小編“什么是一次性轉包土地”問題的回答。如果讀者需要法律幫助，歡迎閱讀律師網(wǎng)進行法律咨詢。你知道嗎
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