農(nóng)村開(kāi)墾的荒地能否流轉(zhuǎn)?
可以轉(zhuǎn)移。目前,農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的主要類(lèi)型有土地交換、租賃、轉(zhuǎn)包、借用和流轉(zhuǎn)。土地流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持農(nóng)民自愿的原則,由鄉(xiāng)級(jí)土地管理部門(mén)備案,并簽訂流轉(zhuǎn)合同。轉(zhuǎn)包是農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織中農(nóng)民之間對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的租賃。分包商對(duì)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的產(chǎn)權(quán)保持不變。分包商享有承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)使用權(quán),從承包土地中取得收益,并向分包商支付分包費(fèi)用。分包合同不需要業(yè)主的許可,但分包合同需要向業(yè)主備案。2租賃是指農(nóng)民將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人。三。借款是指貸款人將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)借給他人。借款是一種自由合同,借款人無(wú)需向貸款人支付土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)使用費(fèi)。交換是農(nóng)民為了種地或其他方面的便利,將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)交換給集體經(jīng)濟(jì)組織中的其他人,并向集體經(jīng)濟(jì)組織中的其他人行使土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。承包人不得與集體經(jīng)濟(jì)組織中的其他農(nóng)民交換土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。轉(zhuǎn)讓是指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人經(jīng)發(fā)包人許可,以一定方式和條件將未到期的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人,并變更與發(fā)包人的原土地承包合同的行為。
農(nóng)民在自愿聯(lián)盟的基礎(chǔ)上,將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以股份形式組織起來(lái)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn),利潤(rùn)按股份分配。它是一種具有合作性質(zhì)的流通形式,而不是一家從事經(jīng)營(yíng)的公司。
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王春海律師,男,畢業(yè)于燕山大學(xué)法學(xué)專(zhuān)業(yè),山東濱藍(lán)律師事務(wù)所主任,專(zhuān)職律師。 自執(zhí)業(yè)以來(lái),一直從事房地產(chǎn)、公司、金融等法律事務(wù),在為房地產(chǎn)、公司企業(yè)、銀行、擔(dān)保公司、政府機(jī)構(gòu)等提供法律服務(wù)的過(guò)程中積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)。該律師以其優(yōu)良的專(zhuān)業(yè)化服務(wù)和勤勉的敬業(yè)精神贏得了廣大客戶(hù)的好評(píng)。 先后為濰坊信悅房地產(chǎn)有限公司、濰坊市家福置業(yè)有限公司、濰坊市一鼎裝飾有限公司、濰坊萬(wàn)泰裝飾設(shè)計(jì)有限公司、濰坊農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司、招商銀行股份有限公司濰坊分行、中國(guó)大地財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司濰坊中心支公司、山東津海油氣能源有限公司、彩娜菲詩(shī)(中國(guó))全國(guó)連鎖機(jī)構(gòu)等多家單位提供優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)。為濰坊市濱海地稅局、濰坊市坊子區(qū)招商局、濰坊市坊子區(qū)安監(jiān)局等多家政府機(jī)關(guān)擔(dān)任常年法律顧問(wèn)。全程參與濰坊市奎文區(qū)集體資產(chǎn)改制專(zhuān)項(xiàng)法律服務(wù)工作。 聯(lián)系方式:17861215566
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