土地出讓金的新標準是什么？（1）土地補償費？

1。按照國家規(guī)定的價格政策，按征地前三年平均年產(chǎn)值（下同）的6倍計算。

2。征用魚塘、蓮藕池、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地，按土地年產(chǎn)值的5倍計算；

3。征用柴山、灘涂、池塘、蘆葦塘等經(jīng)營性非耕地，按土地年產(chǎn)值的3倍計算；

4。宅基地征收按相鄰耕地的補償標準計算；房屋由建設(shè)單位搬遷重建的，原宅基地不再補償；

5。征用無收入的非耕地，一般不予補償。（2） 青苗及其附著物的補償。對青苗的補償一般是按一個季節(jié)農(nóng)作物的產(chǎn)值來計算的，而對那些能收獲的就不算了。對能夠移栽的多年生經(jīng)濟樹種，建設(shè)單位應(yīng)當支付移栽費；不能移栽的，用地單位應(yīng)當給予合理補償或者限價收購；

2。房屋拆遷，根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、面積和新舊程度給予合理補償；對違法建筑、種植的樹木和協(xié)商征地后修建的建筑物不予補償；根據(jù)實際情況，收取遷移費或補償費排灌設(shè)施、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、電力、廣播、通訊設(shè)施等附件的支付。（3）安置補助1。對征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地面積在1畝以上的單位，按征地前3年每畝年平均產(chǎn)值的3倍給予安置補助；對征地前人均耕地面積在1畝以上的農(nóng)業(yè)人口，給予安置補助耕地不足一畝的，按年產(chǎn)值的四倍計算。人均耕地每減少0.1畝，按年產(chǎn)值的1倍增加安置補助，但最高不超過年產(chǎn)值的10倍。非耕地征用的安置補助按該土地年產(chǎn)值和略低于相鄰耕地的安置補助倍數(shù)計算。征用房屋等建筑物地基和無收入的非耕地的，不發(fā)放安置補助。（4） 依照本條規(guī)定支付的土地補償和安置補助，不能維持需要安置的農(nóng)民原有生活水平的，經(jīng)省級人民政府批準，可以增加安置補助，但不得超過土地補償和安置補助的總額安置補助不得超過征地前三年平均年產(chǎn)值的20倍。（5） 國家建設(shè)征用土地支付的補償安置補助，除個人附屬物和青苗補償外，由縣級以上人民政府和有關(guān)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村協(xié)商辦理，組織被征地單位發(fā)展生產(chǎn)，安排富余勞動力就業(yè)，不得挪用、占用失業(yè)人員的生活補貼。（6） 大型水利水電工程征地補償安置標準和辦法，由省級人民政府按照國家規(guī)定另行制定。

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