為規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，甲方（出讓方）：XXX鄉(xiāng)XX村XX組（戶主姓名）XXX乙方（受讓方）：XXX根據(jù)《中華人民共和國土地承包法》和《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：當(dāng)事人。土地出讓方式甲方將承包土地、山區(qū)、魚塘以轉(zhuǎn)包方式轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營。二是出讓土地的用途。乙方只能將轉(zhuǎn)讓的土地用于其他用途。第三，土地出讓期限為年月日至年月日。4甲方將第六條所列土地畝、魚塘畝、山畝轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營，土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金21萬元計(jì)算。5土地出讓金以現(xiàn)金支付的方式和時(shí)間。土地出讓金分6次繳納，第一次為2012年春節(jié)前6萬元。以后每年春節(jié)前交一萬元，到二十一萬元。權(quán)利：

①按合同約定收取土地出讓金；

②監(jiān)督乙方按合同約定的用途使用出讓土地；

③監(jiān)督乙方在合同期滿或解除后，將所轉(zhuǎn)讓的土地歸還耕地，收回所轉(zhuǎn)讓的土地。

2。義務(wù)：

①協(xié)助乙方按合同約定使用出讓土地，協(xié)助協(xié)調(diào)村組與其他農(nóng)戶之間的水、電、治安糾紛；

②乙方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，不得以任何形式使用或者占用出讓的土地。8乙方的權(quán)利和義務(wù)1。權(quán)利：

1。乙方對出讓土地享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、經(jīng)營權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)。被依法征用、占用的土地，造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。義務(wù)：

1。在國家法律、法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，按照合同規(guī)定按時(shí)足額繳納土地出讓金；

2。不得擅自改變出讓土地的用途，不得使其荒蕪；

3。在合同期內(nèi)保護(hù)好出讓土地，不損壞出讓土地；

④合同期滿或終止后，如果出讓土地受到損壞，必須負(fù)責(zé)對出讓土地進(jìn)行復(fù)墾；

⑤加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，因事故造成的損失由乙方承擔(dān)。有下列情形之一的，本合同可以變更或者終止：。經(jīng)雙方協(xié)商同意，不損害國家、集體和第三人的利益。本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化；4；③因不可抗力（重大自然災(zāi)害、國家和集體征用、占用土地等）致使合同無法履行。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回轉(zhuǎn)讓的土地：

①未按合同約定用途使用土地；

②荒地，未按約定損毀土地附著物、水利等基礎(chǔ)設(shè)施；

③未按時(shí)繳納土地出讓金。甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，或者以其他方式使用、占用轉(zhuǎn)讓給乙方的土地的，乙方有權(quán)解除合同。如甲方非法干擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。2如乙方違反本合同條款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。11合同糾紛的解決雙方發(fā)生合同糾紛，協(xié)商不成的，依照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行，《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)，以及農(nóng)業(yè)局承包經(jīng)營部門或者土地承包經(jīng)營部門可以調(diào)解、仲裁的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)有關(guān)政策，或者直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。12其他協(xié)議1。合同期內(nèi)，國家對農(nóng)民的惠農(nóng)政策（如各種補(bǔ)貼）由當(dāng)事人享有。在合同期內(nèi)，土地出讓應(yīng)支付的水費(fèi)和生產(chǎn)協(xié)調(diào)費(fèi)由甲方承擔(dān)，在合同期內(nèi)，經(jīng)甲方同意，乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。合同期滿后，甲方需要繼續(xù)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的，乙方可以在同等條件下優(yōu)先轉(zhuǎn)讓。

5。本合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致，達(dá)成一致后形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式四份，雙方簽字蓋章后生效。甲方、乙方、甲方太坡村、甲方彭澤縣棉籽田土地承包經(jīng)營部（被擔(dān)保方）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1。轉(zhuǎn)讓土地的簡單位置圖；

2。甲方身份證復(fù)印件、農(nóng)村土地承包經(jīng)營證復(fù)印件；

3。乙方身份證復(fù)印件。

甲方：（簽章）XXX聯(lián)系電話：XXX乙方：（簽章）聯(lián)系電話：

鑒證方：（簽章）XXX鑒證代理人：（簽章）XX，XXX年

總結(jié)，如需轉(zhuǎn)讓土地，把承包權(quán)和經(jīng)營權(quán)分開是必要的，所以寫土地出讓合同是必要的，而且國家也允許這種合同，所以你可以放心。如果您想下載相關(guān)的土地出讓合同，歡迎您從律師網(wǎng)，或咨詢相關(guān)律師。你知道嗎