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寧波
房子出租后該怎么辦
1、 被拆遷人的房子出租后該怎么辦？
1。房屋所有人與承租人協(xié)商解除租賃關系；
2。房屋所有人將房屋分別提供給承租人。拆遷人、被拆遷人與房屋承租人未就解除租賃關系達成協(xié)議的，實行產(chǎn)權置換安置。這一規(guī)定一般適用于合法租賃和歷史上形成的租賃關系。對于市場租賃，建議協(xié)商解除租賃關系。只要合法租房，人們就可以得到一些補償。同時，有幾種合理的方式來處理賠償問題。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定，作出征收決定的市、縣級人民政府包括：（一）對被征收房屋的價值給予補償；（2） 征收造成的搬遷、臨時安置補償；（3）征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。市、縣人民政府應當制定被征收人的補助和獎勵辦法。第二十二條因房屋征收造成拆遷的，由房屋征收部門向被征收人支付拆遷費；發(fā)生房屋產(chǎn)權交易的，房屋征收部門應當在房屋交付前向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)房。第二十三條因收購房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償，應當根據(jù)收購房屋前的受益情況、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。公租房拆遷如何補償。政府應根據(jù)公共利益的需要對相關房屋進行拆遷補償。拆遷工作受當?shù)卣修k理拆遷事宜。政府將提前發(fā)出拆遷通知書和補償標準通知書。被征收人對補償方式和數(shù)額不同意的，可以協(xié)商處理。如果協(xié)商不成，他們可以提起訴訟，請求法院作出裁決；一些公租房的拆遷補償標準是私人財產(chǎn)的90%。也可以說，如果被拆遷人無房，面積在43平方米以下，就可以享受到面積較低的43平方米的安置房，也就是說，他們可以在43平方米范圍內(nèi)免費獲得更多的原居住面積；
3。貨幣補償。異地有商品房的，仍可獲得貨幣補償或安置房，安置面積按貨幣補償金額確定。
通過小編的介紹，我們可以了解到，如果房子是租出去的，可以協(xié)商終止租賃關系，如果不是，可以由拆遷管理部門決定。以上均為律霸組織的相關內(nèi)容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎
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