1、 未經(jīng)協(xié)商拆除的房屋是否有強制評估？

對被拆遷房屋進行評估的，由被拆遷人協(xié)商選定房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)。協(xié)商不成的，以多數(shù)決、隨機抽取的方式確定，對被拆遷房屋不進行強制評估。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定，被征收房屋的價值補償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法進行評估確定。

對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格鑒定專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中應(yīng)當(dāng)向社會征求意見。第二十條房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，采取多數(shù)決、隨機選擇等方式確定，具體辦法由省制定，自治區(qū)、直轄市。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公正地進行房屋征收評估，任何單位和個人不得干預(yù)。二是房屋拆遷的評估方法，是根據(jù)被拆遷房屋的基本情況（主要包括房屋的使用面積、位置、用途、質(zhì)量等）和房屋市場的同類交易價格，計算出一個價格區(qū)間，對不同情況進行補償。成本法是根據(jù)估價對象的再購建價款計算估價對象價值的方法。具體來說，就是計算估價對象在估價時點的復(fù)建價格和折舊，再從復(fù)建價格中減去折舊，計算估價對象價值的一種方法。收益法是指房屋所有人擁有的房屋所有權(quán)，在現(xiàn)在和將來都可能給其帶來收益。

無論何種評估，都要對被拆遷房屋項目進行詳細的實地調(diào)查。根據(jù)資料，分析擬拆遷對象的特點，針對不同類型、不同用途、不同位置的房屋選擇相應(yīng)的評價方法。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。對被征收房屋的評估，由被征收人協(xié)商選定房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)。如果協(xié)商不成，則采用多數(shù)決、隨機選擇等方式確定，因此不會對拆遷進行強制評估。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎