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拆遷補償方案是最終補償嗎？不能再改進一下嗎
1、 拆遷補償方案是最終補償嗎？不能再改進嗎？
根據(jù)我國相關法律，拆遷補償方案是房屋征收補償?shù)幕A，但房屋拆遷補償不是根據(jù)征收補償方案確定的，應該根據(jù)房屋評估價值確定，因此，有機會提高賠償標準?！?a href='http://www.shkps.cn/buchang/1.html' target='_blank' data-horse>國有土地上房屋征收與補償條例》第十條房屋征收部門應當制定征收與補償方案，報市、縣人民政府。市、縣人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證、宣傳，并征求社會意見。征求意見的期限不得少于三十日。第十九條被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法進行評估確定。
對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格鑒定專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房和城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中應當向社會征求意見。二是房屋拆遷補償方式。貨幣補償是由專業(yè)評估機構根據(jù)不同的法律依據(jù)和對被拆遷房屋的專業(yè)評估，確定的一種多元補償金額。
2。產權置換又稱產權置換。根據(jù)評價方法的不同，有兩種替代方法。價值本位產權置換是指按照法定程序對被拆遷房屋的產權價值進行等價置換，置換后的新房價值由被拆遷房屋的產權置換。面積標準產權置換是指以房屋建筑面積為基礎，不結算安置區(qū)內差價的異地產權交換。
3。綜合補償。顧名思義，這種補償既意味著貨幣補償，也意味著產權置換。由于城市化進程等諸多客觀因素的影響，房價、地價不合理地居高不下，造成許多問題僅靠貨幣補償或產權置換無法解決，于是出現(xiàn)了貨幣補償與產權置換相結合的局面。
以上知識是對相關法律問題的解答。根據(jù)我國相關法律規(guī)定，拆遷補償方案是房屋征收補償?shù)囊罁?jù)，但房屋拆遷補償不是根據(jù)征收補償方案確定的，而是根據(jù)房屋評估價值確定的，因此，有機會提高賠償標準。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
林立德律師，法學學士，執(zhí)業(yè)于海南省大型綜合性律師事務所---海南東方國信律師事務所。具有多年豐富的法律實務經驗。始終認為律師維護的不是公平正義，而是當事人的切身利益。專注于刑事辯護、建筑工程、合同糾紛、婚姻家庭、勞動糾紛、債權債務糾紛等領域。執(zhí)業(yè)以來成功辦理多起刑事案件、民間借貸糾紛案件、建設工程合同糾紛案件、非訴案件，兼任?？邛蝹ゲQ易公司、海南省財政廳等公司及政府部門的常年法律顧問。扎實的法律功底、清晰的辦案思路和一絲不茍的辦案態(tài)度為業(yè)內和當事人一致認可。
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