根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)，城中村被拆遷房屋已納入城市規(guī)劃區(qū)的，被拆遷人可以按照國(guó)有土地上房屋的標(biāo)準(zhǔn)要求補(bǔ)償?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理農(nóng)村集體土地行政案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第十二條征收農(nóng)村集體土地涉及被征收土地上的房屋和其他不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，土地權(quán)利人可以依照物權(quán)法第四十二條第二款的規(guī)定請(qǐng)求賠償。

農(nóng)村集體土地被征收時(shí)，被征收土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有安置補(bǔ)償，房屋所在地已列入城市規(guī)劃區(qū)，土地所有人要求執(zhí)行土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)于國(guó)有土地，人民法院一般應(yīng)當(dāng)予以支持，但已經(jīng)取得的土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)予以扣除。房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議必須經(jīng)過(guò)公證嗎？

如果開發(fā)商或政府要拆除房屋，一般需要簽訂房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，避免沖突和糾紛。因?yàn)榉课菡魇昭a(bǔ)償往往價(jià)值巨大，有些人不知道這種協(xié)議是否要經(jīng)過(guò)公證才能生效。

事實(shí)上，房屋征收、補(bǔ)償、安置協(xié)議無(wú)需公證。是否公證取決于雙方的協(xié)議。本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后，對(duì)雙方均具有法律效力和約束力。

但是，被拆遷房屋由管理部門管理的，補(bǔ)償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，即強(qiáng)制公證。通過(guò)公證，可以保證協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，有利于消除受托人對(duì)協(xié)議的疑慮。此外，《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》必須載明拆遷當(dāng)事人的單位、名稱、經(jīng)營(yíng)者名稱，協(xié)議書必須經(jīng)雙方簽字蓋章后，方具有法律效力。

拆除非出租房屋時(shí)，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人簽訂協(xié)議；拆除出租房屋時(shí)，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。

在拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議中，一般包括以下主要內(nèi)容：

1。拆遷補(bǔ)償方式、貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；

2。安置房面積、標(biāo)準(zhǔn)和位置；

3。產(chǎn)權(quán)交易房屋價(jià)格差異的支付方式和期限；

4。搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期；

5。搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助或停產(chǎn)停業(yè)損失的支付標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；

6。違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決；

7。當(dāng)事人約定的其他條件。

另外，在簽訂拆遷補(bǔ)償安置合同時(shí)，要明確安置房的位置、安置房是未來(lái)房屋還是現(xiàn)有房屋、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等重要信息。如果安置房是期房，就要在合同中明確住多久，超過(guò)這一期限如何按照國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行補(bǔ)償。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，城中村被拆遷房屋已納入城市規(guī)劃范圍的，被征收人可以按照國(guó)有土地上房屋的標(biāo)準(zhǔn)要求補(bǔ)償。如果您需要法律幫助，歡迎來(lái)到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎