涉及爭議的拆遷安置房買賣合同效力的認(rèn)定：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋（一）》，第九條第一款規(guī)定：“依照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定合同法第四十四條第二款、法律、行政法規(guī)規(guī)定，拆遷安置房買賣合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)手續(xù)，或者辦理批準(zhǔn)手續(xù)后生效。在實(shí)踐中，買受人未辦理批準(zhǔn)手續(xù)的，或者未辦理批準(zhǔn)登記手續(xù)的，由人民法院認(rèn)定合同未生效；法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)，但未辦理登記手續(xù)的，由人民法院認(rèn)定規(guī)定合同登記后生效，當(dāng)事人未辦理登記手續(xù)的，不影響合同效力，合同標(biāo)的物所有權(quán)和其他物權(quán)不得轉(zhuǎn)讓?！薄冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第三十九條沒有規(guī)定合同生效前必須報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)登記。因此，上述拆遷安置房買賣合同簽訂后，雖然暫未履行審批登記手續(xù)，合同效力不受影響，但交易房屋權(quán)屬暫時(shí)不能轉(zhuǎn)讓。

在實(shí)際操作中，房屋拆遷安置交易雙方的審批、登記手續(xù)在合同履行過程中的房屋轉(zhuǎn)讓階段進(jìn)行，而房地產(chǎn)交易和房屋權(quán)屬認(rèn)證也由房管部門同時(shí)進(jìn)行。受讓人繳納土地出讓金后，經(jīng)房管部門批準(zhǔn)交易，并出具房屋所有權(quán)證。從實(shí)踐中可以看出，買賣合同的效力不受審批登記程序的影響。綜上所述，買賣雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議是有效的。根據(jù)我國《合同法》的相關(guān)規(guī)定，買受人可以要求出賣人繼續(xù)履行協(xié)議，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，也可以退房并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

根據(jù)上述內(nèi)容的相關(guān)回答，可以得出結(jié)論，在安置房銷售過程中，只要合法取得房產(chǎn)，就具有效力。在這種情況下，必須嚴(yán)格遵循房地產(chǎn)交易流程。如果有違約，可以執(zhí)行合同。如果您還有相關(guān)的法律意見，可以致電律霸在線律師解答。你知道嗎