根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī),拆遷的法定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)為拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目法定、房屋評(píng)估法定、補(bǔ)償金額法定、補(bǔ)償程序法定。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人給予下列補(bǔ)償:
(一)對(duì)被征收房屋的價(jià)值給予補(bǔ)償;
<(二)房屋征收造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償;(三)房屋征收造成的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法。第十九條被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法進(jìn)行評(píng)估確定。
對(duì)被征收房屋評(píng)估價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格鑒定專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中應(yīng)當(dāng)向社會(huì)征求意見。第二十七條房屋征收實(shí)行先補(bǔ)償后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議或者補(bǔ)償決定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得違反規(guī)定,以暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段強(qiáng)迫被征收人遷移。禁止施工單位參加搬遷活動(dòng)。能否撤銷征地拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議?
根據(jù)民法中當(dāng)事人意思自治、平等、誠(chéng)實(shí)信用、平等賠償?shù)脑瓌t,一方當(dāng)事人簽字后反悔的,雙方完全可以就有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商,協(xié)商不成的,可以向人民法院提起民事訴訟。根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《合同法》、《民法通則》等有關(guān)規(guī)定,判決如下:。被拆遷人作為被拆遷房屋的合法產(chǎn)權(quán)人,有權(quán)與拆遷組簽訂《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》;協(xié)議簽訂后,不存在可以撤銷或無效的法律情形,因此不允許回去。根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條的規(guī)定,拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、安置面積和地點(diǎn)、搬遷期限等簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,拆遷過渡方式、過渡期等
在房屋拆遷過程中,拆遷人與被拆遷人簽訂的補(bǔ)償安置協(xié)議,在法律性質(zhì)上屬于民事合同范疇,應(yīng)當(dāng)遵循民法通則和合同的有關(guān)規(guī)定法律。無法定可撤銷或無效理由的,為有效合同,雙方應(yīng)按約定履行,不得隨意反悔。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī),法定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)為法定拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目、法定房屋評(píng)估、法定補(bǔ)償金額和法定補(bǔ)償程序。如果您需要法律幫助,歡迎來到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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