工廠和商鋪的拆遷補(bǔ)償有什么區(qū)別

工廠和商鋪被拆遷時(shí)，拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目基本相同，兩者的區(qū)別是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，一般都高于商鋪。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人的補(bǔ)償包括：（一）對(duì)被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償；（2） 房屋征收造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償；（三）房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法。第二十二條因房屋征收造成拆遷的，由房屋征收部門(mén)向被征收人支付拆遷費(fèi)；發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)交易的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)在房屋交付前向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)房。第二十三條因房屋征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋征收前的受益情況、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。一是拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償成本，包括不能搬遷的土地、房屋、建筑物和地面附著物的補(bǔ)償，以及因搬遷造成的機(jī)械設(shè)備損失的補(bǔ)償；二是生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失，一般視實(shí)際情況而定包括實(shí)際業(yè)務(wù)損失和預(yù)期業(yè)務(wù)損失（視情況而定）。

三是拆遷補(bǔ)償費(fèi)，包括搬遷前期費(fèi)用、搬遷過(guò)程中停工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備調(diào)試維修費(fèi)用、材料拆除、包裝、運(yùn)輸費(fèi)用、辭退職工補(bǔ)償費(fèi)；

第四是基于拆遷政策的獎(jiǎng)勵(lì)成本，包括快速拆遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。房地產(chǎn)市場(chǎng)被拆遷房屋的單價(jià)和價(jià)格補(bǔ)貼。被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)單價(jià)為房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)。房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)低于最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的，按照最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)是在同一地區(qū)購(gòu)買的公共住房的市場(chǎng)平均單價(jià)。本條所稱單價(jià)，是指建筑面積每平方米的價(jià)格。

已購(gòu)公房上市交易的市場(chǎng)平均單價(jià)，由區(qū)縣政府按照指定區(qū)域范圍定期公布。價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由市物價(jià)部門(mén)會(huì)同市建委、市房產(chǎn)局制定。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。工廠、商鋪拆遷時(shí)，拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目基本相同，兩者的區(qū)別在于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同。工廠的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)普遍高于商店。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎