根據(jù)農(nóng)村宅基地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),一個(gè)有多處宅基地和違法建設(shè)的家庭能否得到補(bǔ)償,根據(jù)我國(guó)法律,一個(gè)家庭(以戶(hù)籍為準(zhǔn))只能擁有一處宅基地,不依法擁有多處宅基地和房屋的,不予拆遷補(bǔ)償。各地對(duì)人均擁有住房的最大面積有最高規(guī)定,超出范圍的面積不予補(bǔ)償。但是,符合分戶(hù)條件的,除擁有新宅基地的外,都有自己的戶(hù)籍。
未經(jīng)批準(zhǔn)的建筑均為違章建筑,無(wú)論建在何處,拆遷時(shí)都不能得到補(bǔ)償。
哪些房屋有補(bǔ)償:
1。宅基地總面積符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)在農(nóng)村,可能存在一個(gè)村民同時(shí)擁有兩個(gè)以上宅基地,但總面積不超過(guò)當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)面積的情況。這種情況下的宅基地是完全合法的,可以根據(jù)一套房子的情況使用讓我們確認(rèn)一下權(quán)利。也就是說(shuō),只要宅基地總面積達(dá)到當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn),就一定能在拆遷中拿到拆遷補(bǔ)償款。
2。分戶(hù)前已建好但符合農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃的,宣布無(wú)異議并辦理手續(xù)。
分戶(hù)前已建房但符合農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃的,經(jīng)集體批準(zhǔn)并公告無(wú)異議后,可按規(guī)定辦理相關(guān)土地使用手續(xù),并依法確認(rèn)確權(quán)登記。這樣的“一戶(hù)多房”在拆遷時(shí)可以得到合理的拆遷補(bǔ)償。
3。由于歷史原因的傳承,形成了一個(gè)多房一族。
對(duì)已經(jīng)擁有宅基地的村集體成員、非村集體成員或者城鎮(zhèn)居民,可以按照有關(guān)規(guī)定確認(rèn)繼承該房屋取得的農(nóng)村宅基地權(quán)利。但宅基地的使用權(quán)不能繼承,地上的房屋可以作為農(nóng)民的私有財(cái)產(chǎn)繼承?!薄暗嘏c屋”是繼承先人遺產(chǎn)形成的??梢源_認(rèn)宅基地的權(quán)利。在拆遷方面,被拆遷人完全可以要求多套房屋的補(bǔ)償。眾所周知,宅基地只能在村集體內(nèi)部出售,不能賣(mài)給城鎮(zhèn)居民。因?yàn)檎亟ǚ可暾?qǐng)?zhí)爆崳覍徟聛?lái)也很難,所以很多人都會(huì)花高價(jià)買(mǎi),這種情況也是合法的,也可以正常確認(rèn)權(quán)利。當(dāng)然,在拆遷過(guò)程中也可以獲得合理合法的補(bǔ)償。
如果有多套房屋,只要宅基地總面積符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn),就一定能在拆遷過(guò)程中得到拆遷補(bǔ)償。以上都是小編給你解答的問(wèn)題。如有其他疑問(wèn),請(qǐng)到律師事務(wù)所進(jìn)行網(wǎng)上法律咨詢(xún),或閱讀相關(guān)法律知識(shí)。你知道嗎
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