在房屋拆遷過程中，釘子戶是否具有優(yōu)勢，取決于其行為是否合法。如果他們是合法的，他們就有優(yōu)勢。如果他們是非法的，他們可能面臨強拆。有關(guān)法律、法規(guī)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門和被征收人應(yīng)當依照本條例的規(guī)定，討論補償方式、補償數(shù)額和期限支付方式、產(chǎn)權(quán)交換的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或周轉(zhuǎn)房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限和過渡期，應(yīng)當就方式和過渡期簽訂補償協(xié)議。賠償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行賠償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門未在征收補償方案規(guī)定的期限內(nèi)與被征收人達成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有人不明確的，房屋征收部門應(yīng)當依照本條例的規(guī)定，報作出房屋征收決定的市、縣級人民政府按照征收補償方案作出補償決定，該決定應(yīng)在房屋征收范圍內(nèi)，并將于日后公布。賠償決定應(yīng)當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的賠償協(xié)議的有關(guān)事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。第二十七條房屋征收實行先補償后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議或者補償決定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得違反規(guī)定，以暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段強迫被征收人遷移。禁止施工單位參加搬遷活動。第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應(yīng)附有補償金額、專用賬戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)交易用房和周轉(zhuǎn)房的位置和面積等

強制拆遷的前提條件是什么？強制拆遷是指拆遷人與拆遷人或者拆遷人與房屋承租人未就拆遷補償安置達成協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，房屋拆遷管理部門應(yīng)當作出裁定。被拆遷人或者房屋承租人未在裁定期限內(nèi)搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)令有關(guān)部門實施強制拆遷，或者由房屋拆遷行政主管部門向人民政府提出申請法院依法強制拆遷。

強制拆遷有兩種方式：一種是行政強制拆遷，由房屋拆遷管理部門申請，房屋所在地市縣人民政府責(zé)令拆除。另一種是司法強制拆遷，房屋拆遷管理部門依法向人民法院申請強制拆遷。

根據(jù)《條例》第十六條、第十七條的規(guī)定，被拆遷房屋的強制拆遷分為行政強制拆遷和司法強制拆遷。無論是行政強制拆遷還是司法強制拆遷，都必須符合以下條件：1、必須以建設(shè)行政主管部門作出房屋拆遷決定為前提，行政機關(guān)未作出拆遷決定的不能進入強制執(zhí)行程序。如果拆遷人與被拆遷人沒有約定，或者約定后反悔，只能通過民事訴訟的方式解決安置補償和執(zhí)行問題。

2。拆遷人必須按照房屋拆遷裁定確定的內(nèi)容，對被拆遷人給予貨幣補償或者提供安置房、周轉(zhuǎn)房。被拆遷人不服的，可以申請押金。

3。被拆遷人或者房屋承租人在裁定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)不搬遷的。至于被拆遷人或者房屋承租人是否正在準備或者正在對拆遷許可證或者房屋拆遷裁定提起訴訟，不影響對爭議房屋的強制拆遷。如果被拆遷房屋是保護性文物，是事后無法補救的事情，不能進入強制拆遷程序。只有符合上述四個條件的，才能啟動強制拆遷程序。房屋拆遷行政主管部門不僅可以向市、縣人民政府申請行政強制拆遷，還可以向人民法院申請司法強制拆遷。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。在房屋拆遷過程中，釘子戶是否具有優(yōu)勢，取決于其行為是否合法。如果合法的話，做釘子戶是有好處的。如果違法，可能面臨強拆。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎