根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》,補(bǔ)償方式有兩種,一種是產(chǎn)權(quán)置換,另一種是貨幣補(bǔ)償,被拆遷人有權(quán)選擇補(bǔ)償方式。有關(guān)法律、法規(guī)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)交換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)交換的,由市、縣級人民政府提供房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換,并計算結(jié)算被征收房屋價值與與被征收人交換產(chǎn)權(quán)的房屋價值之間的差額。
因舊城區(qū)改建被征收個人住宅,被征收人選擇在改建區(qū)域內(nèi)交換房屋產(chǎn)權(quán)的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府提供原房屋重建區(qū)域或附近區(qū)域。第二十二條因房屋征收造成拆遷的,由房屋征收部門向被征收人支付拆遷費(fèi);發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)交易的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在房屋交付前向被征收人支付臨時安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)房。第二十三條因收購房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償,應(yīng)當(dāng)根據(jù)收購房屋前的受益情況、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十四條市、縣人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃的,應(yīng)當(dāng)依法處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未登記的建筑物進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補(bǔ)償。是國家或者地方政府規(guī)定的拆遷補(bǔ)償價格。但是,由于各地的地區(qū)價值和市場價格不同,“國家”并沒有規(guī)定統(tǒng)一的具體數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)。如國務(wù)院第590號令第19條規(guī)定,被征收房屋價值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。
總之,地方政府可以根據(jù)“國家規(guī)定”制定細(xì)則,但不能違反“國家規(guī)定”。
以上知識是對相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》,房屋拆遷安置補(bǔ)償方式有兩種,一種是產(chǎn)權(quán)置換,另一種是貨幣補(bǔ)償,被拆遷人有權(quán)選擇補(bǔ)償方式。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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