1、 根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，房屋征收與拆遷是先補償后拆遷，因此無償拆遷房屋屬于違法行為，當事人可以通過訴訟保護自己的合法利益。有關法律、法規(guī)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門和被征收人應當依照本條例的規(guī)定，討論補償方式、補償數額和期限支付方式、產權交換的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或周轉房、停產停業(yè)損失、搬遷期限和過渡期，應當就方式和過渡期簽訂補償協(xié)議。賠償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行賠償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門未在征收補償方案規(guī)定的期限內與被征收人達成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有人不明確的，房屋征收部門應當依照本條例的規(guī)定，報作出房屋征收決定的市、縣級人民政府按照征收補償方案作出補償決定，該決定應在房屋征收范圍內，并將于日后公布。賠償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的賠償協(xié)議的有關事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。第二十七條實施房屋征收，應當先補償后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議或者補償決定規(guī)定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得違反規(guī)定，以暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段強迫被征收人遷移。禁止施工單位參加搬遷活動。第二，房屋拆遷補償如何合法建設。房屋產權證是戶主的名字，補償款可以直接登記。政府按照相應的補償政策進行補償。

2。只有自己有購房合同，而且房子的產權證上不是自己的名字，而是他家的名字，所以補償款可以按照房子的共有產權平分。

3。如果被拆遷房屋有購房合同，但房屋的產權證不是使用房屋的個人或家庭，而是房屋的原所有人，因為產權沒有發(fā)生變化，賠償金將落在原所有人身上。如果原業(yè)主愿意返還賠償金，那就沒話說了。但如果原房主不按產權返還賠償金，只能向法院提起上訴。但打贏這場官司的機會微乎其微。只有按照購房合同違約的規(guī)定才能解除合同，之前支付的房款和賠償金全部可以退還。如果合同中沒有相關內容，違約只能通過法律來解決。

4。因業(yè)主死亡等自然原因將補償金轉移給繼承人的，繼承人需提交相關證明材料辦理財產轉移手續(xù)，然后取得房屋拆遷補償金。

5。已過戶的房屋與原戶主無關，因為房屋捐贈證明和房產證證明該房屋與原房主離異，屬于他人固定資產。房地產轉讓不得放棄贈與行為，無轉讓手續(xù)。賠償金確定后，戶主將直接入帳。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，房屋征收與拆遷是先補償后拆遷，因此無償拆遷房屋屬于違法行為，當事人可以通過訴訟保護自己的合法利益。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎