1、 如果在拆遷范圍內(nèi)，房子會(huì)被拆遷嗎？

房屋在征收范圍內(nèi)的，不予拆遷。被征收人與房屋征收部門就征收補(bǔ)償問題協(xié)商不成的，不得拆除。有關(guān)法律、法規(guī)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門未在征收補(bǔ)償方案規(guī)定的期限內(nèi)與被征收人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議的，或者被征收房屋的所有權(quán)人不明確的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，向依照本法作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府報(bào)告，根據(jù)征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。賠償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的賠償協(xié)議的有關(guān)事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。第二十七條實(shí)施房屋征收，應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議或者補(bǔ)償決定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得違反規(guī)定，以暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段強(qiáng)迫被征收人遷移。禁止施工單位參加搬遷活動(dòng)。二是征地拆遷補(bǔ)償?shù)墓残詥栴}（1）現(xiàn)實(shí)中，政府以土地儲(chǔ)備為由征收土地，能否確定土地儲(chǔ)備的公益性？目前，公共利益作為征收主體在實(shí)踐中容易被濫用。個(gè)別政府以“舊城改造”為名進(jìn)行商業(yè)開發(fā)，引發(fā)爭議。從法律規(guī)定上看，純商業(yè)利益明確排除在征收范圍之外。然而，個(gè)別商業(yè)發(fā)展項(xiàng)目確實(shí)包含公共利益因素。間接公共利益在很大程度上是社會(huì)所需要的，也是行政機(jī)關(guān)所鼓勵(lì)的。這些項(xiàng)目是屬于公共利益還是商業(yè)利益？要從商業(yè)利益是否包含公益性因素、公益性在總體構(gòu)成中的比重、社會(huì)是否急需公益性、公共政策是否倡導(dǎo)公益性等方面進(jìn)行綜合判斷。在我看來，土地儲(chǔ)備的具體用途在儲(chǔ)備時(shí)還沒有確定。因此，無論是從行政管理的角度，還是從土地利用的不確定性角度，土地儲(chǔ)備的公益屬性都不可輕易否認(rèn)。（二）如何認(rèn)定被征收房屋的性質(zhì)？如何認(rèn)定被征收房屋的性質(zhì)，是實(shí)際工作中經(jīng)常遇到的問題。比如，在房屋轉(zhuǎn)商品房征收中，登記的是房屋，但在實(shí)際操作中，很多是墊底的，用于經(jīng)營。這種登記就是房屋，而實(shí)際用于商業(yè)用途的房屋如何補(bǔ)償，現(xiàn)在沒有法律法規(guī)有具體規(guī)定，這在實(shí)踐中是有爭議的。為此，國務(wù)院辦公廳下發(fā)了《關(guān)于認(rèn)真做好城市房屋拆遷工作維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的緊急通知》，其中規(guī)定：“對(duì)拆遷范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)為住宅但依法取得營業(yè)執(zhí)照的房屋的經(jīng)營性使用補(bǔ)償，各地可以根據(jù)其經(jīng)營條件、經(jīng)營年限和納稅情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。“這一規(guī)定可以作為審查行政行為合法性的賠償依據(jù)。具體來說：

1。房產(chǎn)證上登記的房屋使用性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)作為確定房屋性質(zhì)的依據(jù)；

2。房屋性質(zhì)發(fā)生變化的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)向房管局申請(qǐng)變更登記。規(guī)劃國土部門認(rèn)定該房屋為住宅，實(shí)際用于居住的，應(yīng)當(dāng)按照住宅進(jìn)行補(bǔ)償安置；規(guī)劃國土部門認(rèn)定該房屋為住宅，取得營業(yè)執(zhí)照的除外依法用于商業(yè)經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)按照住所給予補(bǔ)償安置，并根據(jù)經(jīng)營狀況、經(jīng)營期限、納稅等實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的解答。房屋屬于征收范圍的，不得拆除。被征收人與房屋征收部門協(xié)商不成征收補(bǔ)償?shù)?，不得拆除。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎