棚戶區(qū)拆遷與城中村拆遷及補償有何區(qū)別。房屋建設(shè)占用土地性質(zhì)屬于集體土地，但周邊房屋市場價格很高。如果按照集體土地上房屋建設(shè)的成本價進行補償，補償?shù)慕Y(jié)果對被拆遷戶非常不公平，很可能降低原有的生活水平和生活水平，這與拆遷補償?shù)脑瓌t相悖。最高人民法院日前出臺司法解釋，城中村房屋拆遷屬于貨幣補償形式的，可以參照《國有土地上房屋征收與補償條例》，力爭不低于同地段同類房地產(chǎn)的市場價格。一般來說，是同一地段、結(jié)構(gòu)相似、年限相近的房屋的市場價格。棚戶區(qū)是指設(shè)施簡陋、環(huán)境惡劣、安全隱患多的房屋。根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于加快棚戶區(qū)改造的意見》的有關(guān)規(guī)定，棚戶區(qū)改造后，當?shù)厝罕姷淖》織l件將得到改善，能夠住上配套設(shè)施好、質(zhì)量高、安全可靠的住房，分享改革發(fā)展成果。

棚戶區(qū)概念沒有統(tǒng)一的法律?？梢詤⒖肌敦斦俊叶悇?wù)總局關(guān)于棚戶區(qū)改造有關(guān)稅收政策的通知》：本通知所稱棚戶區(qū)，是指房屋結(jié)構(gòu)簡單、建筑密度高、使用年限長的地區(qū)，使用功能不全，基礎(chǔ)設(shè)施差。那么棚戶區(qū)應(yīng)該如何補償呢？主要是根據(jù)土地的性質(zhì)進行區(qū)分和補償。棚戶區(qū)國有土地上房屋征收拆遷補償標準分為兩類：

實物安置指產(chǎn)權(quán)交換：產(chǎn)權(quán)置換的最低標準為“一對一”，即“一對一”和“一對一”；異地安置，要充分考慮居民就業(yè)、醫(yī)療、教育、出行等需求，合理規(guī)劃選址，盡量安排在交通便利、配套齊全的地區(qū)。貨幣補償：被征收房屋的價值不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定，市、縣級人民政府對被征收人的補償包括：（一）被征收房屋的價值補償；（2） 因房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償；（三）因房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

棚戶區(qū)集體土地房屋征收拆遷補償標準：

房屋雖然屬于集體土地上的房屋，但由于地處城市規(guī)劃區(qū)，安置補償可參照國有土地房屋征收補償標準?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》第十二條第二款規(guī)定：農(nóng)村集體土地被征收時，被征收土地上的房屋和其他不動產(chǎn)未經(jīng)補償安置的，且補償安置時房屋所在區(qū)域已納入城市規(guī)劃區(qū)，則土地權(quán)利人要求參照國有土地上房屋的實施情況，人民法院應(yīng)當支持補償標準，但已經(jīng)取得的土地補償費應(yīng)當扣除。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。棚戶區(qū)拆遷和城中村拆遷時，補償差異較大，包括不同的補償標準、不同的補償稅收政策、不同的補償方式等，歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎