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舊房裝修補(bǔ)償太低,能不能拒絕裝修

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-10 · 755人看過(guò)

根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,被征收人對(duì)房屋重建補(bǔ)償有異議的,可以拒絕重建,也可以向有關(guān)部門申請(qǐng)復(fù)議或者訴訟。有關(guān)法律、法規(guī)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門未在征收補(bǔ)償方案規(guī)定的期限內(nèi)與被征收人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議的,或者被征收房屋的所有權(quán)人不明確的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定,向依照本法作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府報(bào)告,根據(jù)征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。賠償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的賠償協(xié)議的有關(guān)事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。第二十七條實(shí)施房屋征收,應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議或者補(bǔ)償決定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得違反規(guī)定,以暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段強(qiáng)迫被征收人遷移。禁止施工單位參加搬遷活動(dòng)。第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行?!?a href='http://www.shkps.cn/zhixing/11.html' target='_blank' data-horse>強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書》應(yīng)當(dāng)附補(bǔ)償金額、專用賬戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)交易用房、周轉(zhuǎn)房的位置、面積等。(一)房屋拆遷補(bǔ)償款。棚戶區(qū)改造項(xiàng)目被拆遷人可選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)交換。實(shí)施貨幣補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積、裝修等因素,根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)估價(jià)確定貨幣補(bǔ)償金額。當(dāng)事人協(xié)商一致的,以協(xié)議為準(zhǔn)。三。實(shí)行產(chǎn)權(quán)交易,實(shí)行“一對(duì)一”和結(jié)構(gòu)性價(jià)差結(jié)算辦法,新建和產(chǎn)權(quán)交易安置房的建安費(fèi)用差價(jià),由被拆遷人按照被拆遷房屋的重置價(jià)格結(jié)算。

根據(jù)被拆遷房屋的建筑面積,產(chǎn)權(quán)交易房屋應(yīng)接近標(biāo)準(zhǔn)戶型。產(chǎn)權(quán)交易的戶型設(shè)計(jì)應(yīng)符合實(shí)際需要。產(chǎn)權(quán)交易安置房的戶型設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)為:一房半建筑面積50平方米,二房半建筑面積60平方米,二房半建筑面積70平方米;同時(shí)設(shè)置一房或一房半保障房戶型,并按戶型設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)為40平方米。

被拆遷房屋建筑面積在70平方米以下,免收結(jié)構(gòu)性價(jià)差。超過(guò)被拆遷房屋建筑面積的,可按綜合造價(jià)支付附近產(chǎn)權(quán)交易所安置部分。被拆遷人要求安置房超出標(biāo)準(zhǔn)戶型建筑面積的,超出標(biāo)準(zhǔn)戶型部分按商品房銷售價(jià)格支付購(gòu)房款。

重建范圍內(nèi)批準(zhǔn)的新項(xiàng)目計(jì)劃能夠滿足產(chǎn)權(quán)交換的,在重建范圍內(nèi)實(shí)施產(chǎn)權(quán)交換;拆遷后批準(zhǔn)的新項(xiàng)目計(jì)劃因市政等建設(shè)需要不能滿足產(chǎn)權(quán)交換的公益性事業(yè),產(chǎn)權(quán)交易應(yīng)當(dāng)在當(dāng)?shù)卣付ǖ姆秶鷥?nèi)進(jìn)行。對(duì)被拆遷人,按照本規(guī)定依托標(biāo)準(zhǔn)戶型后,應(yīng)根據(jù)位置變化合理調(diào)整產(chǎn)權(quán)交易房屋的建筑面積。具體標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)政府自行制定。4被拆遷用于經(jīng)營(yíng)的房屋,選擇安置房屋的,可按房屋產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)準(zhǔn)采用標(biāo)準(zhǔn)戶型,經(jīng)產(chǎn)權(quán)交易安置的超過(guò)被拆遷房屋建筑面積的部分,可以按綜合造價(jià)支付。

經(jīng)營(yíng)性居住房屋的認(rèn)定,按照《哈爾濱市城市房屋拆遷管理暫行辦法》執(zhí)行。產(chǎn)權(quán)交易涉及的綜合建設(shè)成本和建安成本,由市建設(shè)行政主管部門公布。(2) 房屋拆遷保障。被拆遷家庭人均建筑面積低于上一年度我市人均建筑面積標(biāo)準(zhǔn),總建筑面積低于40平方米(含40平方米)。因家庭經(jīng)濟(jì)困難,不能全額支付建筑面積50平方米標(biāo)準(zhǔn)戶型的購(gòu)房款,可以安置到建筑面積40平方米的保障房戶型,按照安置房的建安成本,可以在建筑面積上支付40平方米的超面積購(gòu)房款;也可以按照成本租金標(biāo)準(zhǔn),將超過(guò)被拆遷房屋面積的部分,在經(jīng)濟(jì)條件具備后,臨時(shí)租賃完善,補(bǔ)足購(gòu)房款,改變產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。

2。家庭人均建筑面積低于上年度我市人均建筑面積標(biāo)準(zhǔn),貨幣補(bǔ)償金額低于《哈爾濱市城市房屋拆遷管理暫行辦法》規(guī)定的最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的,執(zhí)行最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

3。對(duì)持有《城鎮(zhèn)居民最低生活保障證》的被拆遷人或公房承租人給予2萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì);對(duì)《城鎮(zhèn)居民最低生活保障證》登記在冊(cè)、持有《中華人民共和國(guó)殘疾人證》的殘疾人給予1萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)。

4。符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件或貨幣補(bǔ)貼、廉租住房保障條件的被拆遷家庭,經(jīng)按照本政策補(bǔ)償安置并申請(qǐng)重新核定后,可按有關(guān)規(guī)定直接享受經(jīng)濟(jì)適用住房或廉租住房保障,目前仍在執(zhí)行中符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件或貨幣補(bǔ)貼和廉租住房保障性住房政策的。(3) 非住宅房屋拆遷補(bǔ)償按照《哈爾濱市城市房屋拆遷管理暫行辦法》執(zhí)行。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,被征收人對(duì)房屋重建補(bǔ)償有異議的,可以拒絕重建,也可以向有關(guān)部門申請(qǐng)復(fù)議或者提起訴訟。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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孔令汝云南邊昭輝律師事務(wù)所丨云南 曲靖
執(zhí)業(yè)證號(hào):15303201810046478
民間借貸 婚姻家庭 勞動(dòng)糾紛 人身?yè)p害

簡(jiǎn)介:

孔令汝律師,男,漢族,云南邊昭輝律師事務(wù)所專職律師,法學(xué)學(xué)士學(xué)位。   孔令汝律師2016通過(guò)國(guó)家司法考試并從事律師執(zhí)業(yè),具有深厚的法學(xué)理論知識(shí)和辦案經(jīng)驗(yàn),對(duì)案件有著自己獨(dú)到的領(lǐng)悟和見解,在辦案過(guò)程中,孔律師能夠直擊案件要點(diǎn),精準(zhǔn)把握,針對(duì)案件制定出切實(shí)可行的方案,收集對(duì)應(yīng)證據(jù),使客戶對(duì)案情一目了然,有效地保障客戶的合法利益不受非法侵犯。   孔令汝律師執(zhí)業(yè)以來(lái)辦案類型涉及刑事辯護(hù)、合同糾紛、婚姻家庭等訴訟業(yè)務(wù),也參與協(xié)商處理多起工傷、工亡案件等非訴訟業(yè)務(wù),孔律師的敬業(yè)精神得到客戶的一致好評(píng);孔律師擅長(zhǎng)于婚姻繼承、債權(quán)債務(wù)糾紛、合同糾紛、交通事故、工傷賠償、勞動(dòng)仲裁、房地產(chǎn)建設(shè)工程等相關(guān)訴訟及非訴訟法律事務(wù)。   孔律師始終奉行“受人之托、忠人之事”的服務(wù)宗旨,本著對(duì)法律的信仰和對(duì)客戶負(fù)責(zé)的態(tài)度,做到將客戶的事當(dāng)做自己的事來(lái)辦理,全力維護(hù)每一位客戶的合法權(quán)利不受非法侵犯。 ? ? ?孔令汝律師作為年輕律師,其思維敏捷,自身定位準(zhǔn)確,辦案技巧嫻熟,具有突出的親和力。

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