首先，并不是所有農(nóng)民都能得到危房改造補(bǔ)助。補(bǔ)貼范圍包括農(nóng)村五保、低保、貧困殘疾家庭和其他貧困家庭四類人群。五保戶、低保戶、因?yàn)?zāi)倒塌房屋的貧困戶，需要縣級(jí)民政部門認(rèn)定，貧困殘疾人和其他貧困戶的家庭，必須經(jīng)縣級(jí)扶貧辦認(rèn)定。凡列入農(nóng)村危房改造和列入農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對(duì)象的房屋，必須嚴(yán)格按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為丙類或丁類危房。認(rèn)定不符合標(biāo)準(zhǔn)的，不能列為補(bǔ)助對(duì)象。在確定補(bǔ)貼對(duì)象的過程中，應(yīng)優(yōu)先將自籌資金能力較弱的農(nóng)民作為補(bǔ)貼對(duì)象，由地方政府幫助改造建設(shè)基本保障性住房。

農(nóng)村住房改造通常是以戶為單位，農(nóng)民自己申請(qǐng)。申請(qǐng)人需具備以下條件：一是具有當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)戶口，是房屋產(chǎn)權(quán)人；二是屬于農(nóng)村危房調(diào)查中的危房戶，屬于四類貧困人口。

具體補(bǔ)助資金由縣農(nóng)業(yè)危機(jī)辦公室會(huì)同有關(guān)部門按照每戶補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)和危房改造方案核算到各鄉(xiāng)鎮(zhèn)，再由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)統(tǒng)籌安排。以湖南省為例，中央補(bǔ)助每戶7500元，省級(jí)補(bǔ)助每戶5000元，縣級(jí)補(bǔ)助每戶25000元，總補(bǔ)助每戶15000元。

危舊房改造方案和各村補(bǔ)助資金分配方案由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)根據(jù)實(shí)際情況定制，需報(bào)縣級(jí)有關(guān)部門備案。危房改造補(bǔ)助資金由村民委員會(huì)在鄉(xiāng)鎮(zhèn)和有關(guān)單位的指導(dǎo)和監(jiān)督下，經(jīng)民主評(píng)估確定。它必須確保程序合法，結(jié)果公正透明。新建住房原則上控制在每戶30-80平方米，具體金額不得超過新建或維修的實(shí)際成本。要堅(jiān)持“一戶一宅、新建、舊拆、加固”的原則。新房竣工后，要及時(shí)拆除老舊危房，從根本上消除安全隱患。

棚戶區(qū)改造房產(chǎn)證相關(guān)問題

棚戶區(qū)改造有房產(chǎn)證。但它涉及到很多問題：

1。我不能在短時(shí)間內(nèi)處理它。我的計(jì)劃將在一個(gè)月內(nèi)完成五年。但現(xiàn)在我們處理不了了。原因有很多。政府主要考慮的是不能確認(rèn)這么多房子的所有權(quán)，這會(huì)影響房地產(chǎn)市場(chǎng)。

2。因?yàn)樨?fù)責(zé)棚戶區(qū)改造的房地產(chǎn)受到很大影響。當(dāng)房地產(chǎn)首先投資棚戶區(qū)改造，資金鏈不健全時(shí)，就不可能對(duì)老百姓的稅收負(fù)責(zé)。因?yàn)闃潜P沒有銷售業(yè)績(jī)，沒有銷售一套房，但棚戶區(qū)改造是要交契稅的，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)怎么定？比如，如果不按每平方米1萬元繳納契稅，老百姓要交，但房地產(chǎn)也要交很多稅！房地產(chǎn)沒有利潤(rùn)，還要交稅，傻子才會(huì)交錢！所以稅不是那么容易決定的。

3。改造后，有很多二、三、甚至多套公寓。政府如何征收這部分房子的稅？它一定要定一個(gè)很高的稅價(jià)，因?yàn)檫@部分也是時(shí)代的產(chǎn)物，這是一個(gè)巨大的利潤(rùn)！因此，政府很難對(duì)這一部分征稅。

綜合來看，確定棚戶區(qū)改造的權(quán)利并非易事。不會(huì)這么快的。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的解答。不同地區(qū)對(duì)農(nóng)村危房改造的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常由省政府制定，而不是由國(guó)家制定。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎