1、 城市舊房拆遷補(bǔ)償金是多少？

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，房屋拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目包括拆遷補(bǔ)償、安置費(fèi)用、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失等，因此補(bǔ)償金額視具體情況而定。有關(guān)法律、法規(guī)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人的補(bǔ)償包括：（一）對(duì)被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償；（2） 因房屋征收造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償；（三）被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償；（四）被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償；（三）因房屋征收造成的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法。第十八條征收個(gè)人住房，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先保障住房。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類(lèi)房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法進(jìn)行評(píng)估確定。

對(duì)被征收房屋評(píng)估價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格鑒定專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中應(yīng)當(dāng)向社會(huì)征求意見(jiàn)。二是房屋拆遷補(bǔ)償金如何分配。1如果家庭內(nèi)部有安置補(bǔ)償協(xié)議，只要協(xié)議沒(méi)有違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，就應(yīng)該遵守。沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照三個(gè)原則分配：一是“一人一股”，平等分配。這樣做，一方面平等、公平、合理是民法的基本原則；另一方面，承租人與共住人在賠償方面有著共同的法律關(guān)系，原則上應(yīng)當(dāng)平分；另一方面，他們應(yīng)該照顧好老年人和經(jīng)濟(jì)困難的人。這是因?yàn)榇蠖鄶?shù)老年人和缺乏財(cái)力的人缺乏社會(huì)保障，生存發(fā)展能力較弱，需要特殊保護(hù)。再者，公房大多來(lái)自老年人，他們的利益在分割時(shí)應(yīng)該得到妥善照顧。第三，如果承租人或合租人在取得公租房租賃權(quán)時(shí)，多交了太多的額外費(fèi)用，就可以多交一些錢(qián)，體現(xiàn)了權(quán)利義務(wù)一致、對(duì)等的原則。此外，如果未成年人居住在被拆遷公房?jī)?nèi)，對(duì)實(shí)際承擔(dān)監(jiān)護(hù)責(zé)任的人也可適當(dāng)多分配拆遷補(bǔ)償款。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，在涉及公共房屋拆遷的補(bǔ)償糾紛中，同居的定義是：在拆遷許可證簽發(fā)之日，在被拆遷房屋所在城市有常住戶(hù)口的人，實(shí)際居住一年以上，又沒(méi)有其他住房或者有其他住房但在城市生活困難的人。異地雖有住房，但居住困難情況是指異地人均居住面積低于法定最低標(biāo)準(zhǔn)的情況，異地性質(zhì)僅限于以福利性質(zhì)取得的住房。此外，還應(yīng)考慮三種情況：一是未成年人公房居住問(wèn)題。一般來(lái)說(shuō)，允許未成年人居住在自己租住的公房?jī)?nèi)，可視為救助性質(zhì)。除另有約定外，不一定等于同意未成年人享有的那部分住房權(quán)利。因此，未成年人無(wú)權(quán)要求房屋拆遷補(bǔ)償，除非他能提供證據(jù)證明自己的居住權(quán)并非基于他人的幫助。二是歸國(guó)的知識(shí)青年能否成為同一個(gè)居民。要考慮家庭的實(shí)際情況，除雙方約定外，正常情況下，對(duì)知青可分為同一居民的補(bǔ)償。三是外籍人員、軍人和戰(zhàn)俘能否共同生活。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，在本市有常住戶(hù)口，因婚姻關(guān)系在被拆遷公房?jī)?nèi)居住至拆遷許可證簽發(fā)之日的，即使在被拆遷公房?jī)?nèi)居住不滿(mǎn)一年；或者有本市常住戶(hù)口，因婚姻關(guān)系在被拆遷公房?jī)?nèi)居住5年以上直至拆遷許可證簽發(fā)之日的；因服兵役、上大學(xué)、服刑等原因?qū)?hù)籍遷出公房小區(qū)的。而且這個(gè)城市沒(méi)有福利房。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，房屋拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目包括拆遷補(bǔ)償、安置費(fèi)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失等，因此補(bǔ)償金額視具體情況而定。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢(xún)。你知道嗎