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寧波
安置房指標(biāo)能不能轉(zhuǎn)讓
安置房指標(biāo)能否過戶？
安置房是國家對被征收土地和房屋的所有人和使用人給予補償?shù)姆绞街?，安置房的指?biāo)是安置房的資質(zhì)。指標(biāo)能否過戶，取決于安置房的性質(zhì)以及是否有權(quán)利限制。
可轉(zhuǎn)讓指標(biāo)：原房屋所有權(quán)人屬于國有土地上的房屋，是一種產(chǎn)權(quán)，可以轉(zhuǎn)讓給安置房和拆遷房屋取得的安置房指標(biāo)。當(dāng)雙方就安置房或安置房指標(biāo)的轉(zhuǎn)讓達成共識并簽訂合同時，轉(zhuǎn)讓合同是基于雙方的真實意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
不可轉(zhuǎn)讓指標(biāo)：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第八條第二款規(guī)定：“農(nóng)村和郊區(qū)的土地，除依法屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地、私有地、私有山屬于集體所有什么是宅基地宅基地宅基地屬于農(nóng)民集體所有制。農(nóng)民對宅基地的使用權(quán)來源于集體經(jīng)濟組織的分配，非集體經(jīng)濟組織成員不能獲得集體經(jīng)濟組織分配的宅基地。農(nóng)民因征收宅基地而獲得的安置房或安置房指標(biāo)，是對農(nóng)民失去宅基地的相應(yīng)補償，仍具有排他性，即其性質(zhì)不因“地”被“房”所取代而改變。
其中，需要注意的是：一般來說，安置房雖按經(jīng)濟適用房管理，但并不等于經(jīng)濟適用房，不屬于法律、行政法規(guī)強制禁止的住房。如果您還需要其他法律幫助，歡迎使用律師網(wǎng)進行法律咨詢。律師網(wǎng)會給你最專業(yè)的答復(fù)。你知道嗎
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