1、 在拆遷補償中，安置面積包不包括分攤面積，房屋拆遷時，房屋拆遷面積的計算一般包括分攤面積，這需要我國法律規(guī)定，但被拆遷人的生活條件不應(yīng)降低。有關(guān)法律、法規(guī)《中華人民共和國物權(quán)法》第四十二條因公共利益的需要，集體所有的土地和單位、個人住房以及其他不動產(chǎn)，可以依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收。

集體所有土地被征收時，應(yīng)當(dāng)依法足額繳納土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費，安排被征收農(nóng)民的社會保障費，保障被征收農(nóng)民的生活，保護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

被征收單位和個人的房屋和其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予補償，保護被征收人的合法權(quán)益；被征收個人住房的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖延賠償費用的收取。（1） 根據(jù)土地性質(zhì)，拆遷補償可分為國有土地拆遷補償和集體土地拆遷補償兩種。

以前，國有土地上房屋征收和集體土地上房屋征收分別由《拆遷條例》和《土地管理法》規(guī)定。城鄉(xiāng)兩種不同的土地權(quán)利適用于兩種不同的補償制度。2011年新頒布的《征收條例》適用于城市范圍內(nèi)國有土地上房屋的征收，集體土地的拆遷仍依據(jù)《土地管理法》，導(dǎo)致房屋征收與補償相同，而城鄉(xiāng)之間適用不同的法律法規(guī)，導(dǎo)致立法和執(zhí)法不公。為解決城鄉(xiāng)征收補償制度不一的問題，正在修訂的《土地管理法》將參照《征收條例》確立的基本原則，國有集體土地有望實現(xiàn)同價同權(quán)。根據(jù)房屋用途，拆遷補償可分為住宅房屋拆遷補償和非住宅房屋拆遷補償兩種。

住房的使用取決于兩個方面：一是土地的使用，它決定了住房的使用方向；二是規(guī)劃設(shè)計的使用，它決定了住房的使用內(nèi)容?！薄白≌笔蔷幼∮梅?，“商業(yè)服務(wù)用房”是商務(wù)用房和居民生活用房。它們是兩個完全不同的目的。就是房屋用途的不同，在設(shè)計規(guī)劃和建筑結(jié)構(gòu)上有不同的價值，所以拆遷補償也不同，所以要分開處理。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。房屋拆遷時，房屋拆遷面積的計算一般包括分攤面積，這需要我國法律加以規(guī)定，但被拆遷人的居住條件不應(yīng)降低。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎