同一宅基地分戶后房屋拆遷如何補償

宅基地分戶后，只要合法，權(quán)利確認后，仍然是同一補償，按規(guī)定進行補償。農(nóng)村宅基地和房屋拆遷如何補償。省、自治區(qū)、直轄市可以根據(jù)國務(wù)院制定的具體辦法，制定補償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。被征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；被征收耕地的補償費包括土地補償費、安置費、地上附著物和苗木補償費；土地補償費和安置費之和不得超過30元土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的倍。征地補償包括被征地農(nóng)民的土地補償、安置補助和社會保障費用、農(nóng)民和村民的居住補償、其他地上附著物補償和青苗補償。在住房保障方面。對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)被征地農(nóng)民，在國有土地上配建房屋，不能配建的，按市場價格給予貨幣補償；在城市規(guī)劃區(qū)外，安排宅基地重建房屋，并根據(jù)新房成本給予補償。農(nóng)村宅基地和房屋拆遷分開補償?！薄皢为氀a償”是指土地補償與附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地的房地產(chǎn)權(quán)利屬于村集體，分配給村民使用，村民在宅基地上建房居住。就宅基地拆遷而言，有兩種補償方式。

2。房屋產(chǎn)權(quán)屬于村民，所以房屋補償款屬于村民。村民的宅基地被征用后，如果沒有其他宅基地，村集體應(yīng)當(dāng)將宅基地重新分配給村民，讓村民在新宅基地上建房。三。房屋拆遷補償價格由宅基地面積補償價格和被拆遷房屋重置價格構(gòu)成。計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地面積補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置價

農(nóng)村宅基地和房屋拆遷的最新標(biāo)準(zhǔn)是什么

1，農(nóng)村平房補償1900元/m2；

2，磚瓦房屋補償2400元/m2；

3，磚混結(jié)構(gòu)房屋補償2800元/m2；

4。二層及以上建筑補償3300元/m2。此外，房屋附屬品的補償也是等價的。異地安置每戶給予2萬元補償。

宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物和苗木費。土地補償安置費不超過前三年平均年產(chǎn)值的30倍；配套給予等額補償，苗木費按作物種類定價。對于農(nóng)地征收，補償類型如上。土地補償費用為前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍。

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