房屋拆遷房產(chǎn)證加名辦法
案例一:有房或無貸。攜帶三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)原件和復(fù)印件;
2。前往房屋所在區(qū)域的房地產(chǎn)交易中心。首先,通知預(yù)檢窗口您是來辦理房產(chǎn)證并加上配偶姓名的。窗口工作人員將審核提交的材料。如果資料完整,他們會(huì)給你一個(gè)號碼,然后帶著號碼去相關(guān)的窗口;
3。您需要支付110元服務(wù)費(fèi),具體如下:80元成本費(fèi),25元地籍圖費(fèi),5元粘貼費(fèi),20天后如果您能拿到新的房產(chǎn)證;
4。您可以為新房產(chǎn)證設(shè)置密碼,房產(chǎn)交易中心會(huì)告訴您初始密碼,以后可以更改;第二種情況是:有房有貸。先到銀行辦理房貸變更手續(xù)(具體事宜請咨詢銀行);
2。除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外,如貸款為純公積金,需再支付100元;如貸款為組合形式(強(qiáng)積金+商業(yè)貸款),需再支付200元;
3。其他步驟與“無貸款房屋”相同婚前房產(chǎn)證加名的費(fèi)用。交易費(fèi)用為每平方米2.5元;
2。5年以下按5.5%的營業(yè)稅加1%的納稅調(diào)整(時(shí)間段為房產(chǎn)證簽發(fā)之日起至交易日止),5年后不必。這份合同每本5元左右(不同地區(qū)的不同交易中心)
5。那人轉(zhuǎn)移了50%。所有的稅都是按市場價(jià)格計(jì)算的。如果對100萬元的房子征稅,稅額為50萬。
6。有多人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)證的,房產(chǎn)證的股權(quán)應(yīng)當(dāng)平分。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)提供項(xiàng)目批準(zhǔn)書、土地使用證或者土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、房屋竣工驗(yàn)收資料,向登記機(jī)關(guān)申請初始登記,測繪資料和其他有關(guān)證明文件;
2。登記機(jī)關(guān)對首次登記申請進(jìn)行審核,權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來源信息完整的,準(zhǔn)予首次登記,并向出賣人出具房屋所有權(quán)證或收據(jù);
3。賣方應(yīng)及時(shí)發(fā)出通知,以便買方盡快申請證書;
4。買受人向登記機(jī)關(guān)申請轉(zhuǎn)讓登記,提供證明材料并繳納相關(guān)稅費(fèi);
5。登記機(jī)關(guān)審查同意辦理過戶登記,簽發(fā)房屋所有權(quán)證,辦理過戶手續(xù)。
以上是編者介紹的拆遷房產(chǎn)證加名方法的知識(shí)律師網(wǎng). 我希望它能幫助你。如果您還有任何問題,可以聯(lián)系我們律師網(wǎng)請律師替你回答。你知道嗎
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