房屋拆遷房產(chǎn)證加名辦法

案例一：有房或無貸。攜帶三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）原件和復(fù)印件；

2。前往房屋所在區(qū)域的房地產(chǎn)交易中心。首先，通知預(yù)檢窗口您是來辦理房產(chǎn)證并加上配偶姓名的。窗口工作人員將審核提交的材料。如果資料完整，他們會(huì)給你一個(gè)號碼，然后帶著號碼去相關(guān)的窗口；

3。您需要支付110元服務(wù)費(fèi)，具體如下：80元成本費(fèi)，25元地籍圖費(fèi)，5元粘貼費(fèi)，20天后如果您能拿到新的房產(chǎn)證；

4。您可以為新房產(chǎn)證設(shè)置密碼，房產(chǎn)交易中心會(huì)告訴您初始密碼，以后可以更改；第二種情況是：有房有貸。先到銀行辦理房貸變更手續(xù)（具體事宜請咨詢銀行）；

2。除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款為純公積金，需再支付100元；如貸款為組合形式（強(qiáng)積金+商業(yè)貸款），需再支付200元；

3。其他步驟與“無貸款房屋”相同婚前房產(chǎn)證加名的費(fèi)用。交易費(fèi)用為每平方米2.5元；

2。5年以下按5.5%的營業(yè)稅加1%的納稅調(diào)整（時(shí)間段為房產(chǎn)證簽發(fā)之日起至交易日止），5年后不必。這份合同每本5元左右（不同地區(qū)的不同交易中心）

5。那人轉(zhuǎn)移了50%。所有的稅都是按市場價(jià)格計(jì)算的。如果對100萬元的房子征稅，稅額為50萬。

6。有多人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)證的，房產(chǎn)證的股權(quán)應(yīng)當(dāng)平分。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)提供項(xiàng)目批準(zhǔn)書、土地使用證或者土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、房屋竣工驗(yàn)收資料，向登記機(jī)關(guān)申請初始登記，測繪資料和其他有關(guān)證明文件；

2。登記機(jī)關(guān)對首次登記申請進(jìn)行審核，權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來源信息完整的，準(zhǔn)予首次登記，并向出賣人出具房屋所有權(quán)證或收據(jù)；

3。賣方應(yīng)及時(shí)發(fā)出通知，以便買方盡快申請證書；

4。買受人向登記機(jī)關(guān)申請轉(zhuǎn)讓登記，提供證明材料并繳納相關(guān)稅費(fèi)；

5。登記機(jī)關(guān)審查同意辦理過戶登記，簽發(fā)房屋所有權(quán)證，辦理過戶手續(xù)。

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