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寧波
安置房出現(xiàn)質量問題，拆遷戶可以拒絕接受
1、 如果安置房存在質量問題，被拆遷戶能否拒收？
被拆遷人選擇產(chǎn)權交易補償方式時，安置房存在質量問題且驗收不合格的，被征收人有權拒絕簽收。有關法律、法規(guī)建設工程質量管理條例第十六條建設單位收到建設工程竣工報告后，應當組織設計、施工、工程監(jiān)理等有關單位進行竣工驗收。建設工程竣工驗收應當具備下列條件：（一）完成建設工程的設計和合同約定的內(nèi)容；（二）有完整的技術檔案和施工管理資料；（三）有主要工程的現(xiàn)場試驗報告（四）勘察、設計、施工、工程監(jiān)理單位簽署的質量資質文件；（五）建設單位簽署的工程保修書。建筑工程驗收合格后，方可交付使用。第五十八條違反本條例規(guī)定，建設單位有下列行為之一的，責令改正，處工程合同價款2%以上4%以下的罰款；造成損失的，依法承擔賠償責任；
<（一）未組織竣工驗收，擅自交付使用的；（二）驗收不合格，擅自交付使用的；（三）驗收不合格的，為合格工程。二是買賣安置房有哪些風險？
1。無產(chǎn)權的安置房，不得辦理產(chǎn)權證。家屬對安置房的分配可能有不同意見。如果協(xié)商不成，只能向法院起訴解決，最終的法人無法確定。在等待所有權轉移期間，有可能因出賣人債務糾紛導致房屋被法院查封。如果出賣人為了獲得更大的利益而將房屋高價出售給他人，并在交易能夠進行時將所有權轉讓給他人，那么原買受人只能選擇債權主張。在城市擴張過程中，一些新建的安置房也可能面臨重新拆遷。由于拆遷部門支付的補償款往往高于安置房的交易價格，買賣雙方在分配拆遷補償款時會產(chǎn)生糾紛。一些開發(fā)商在安置房開發(fā)建設過程中對住房質量敷衍了事，為了省錢而偷工減料，這將導致居民入住后出現(xiàn)許多令人不安的住房質量問題。上述知識是小編對相關法律問題的回答。被拆遷人選擇產(chǎn)權交易補償方式時，房屋存在質量問題且驗收不合格的，被征收人有權拒絕簽收。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
寧秀剛律師畢業(yè)于北京大學法學院，法學學士、碩士學位，2009年獲國家司法部頒發(fā)的法律職業(yè)資格證書，擅長刑事和民商事糾紛的處理，尤其擅長死刑犯罪辯護、職務犯罪辯護、經(jīng)濟犯罪辯護以及不滿18周歲未成年人的聚眾斗毆、尋釁滋事、搶劫、強奸、盜竊等罪名辯護，以及政府合作房地產(chǎn)建設工程PPP等項目糾紛的處理，在省市級報刊等發(fā)表學術論文多篇，是全國注冊律師、中華律師協(xié)會會員，現(xiàn)任江蘇登壹律師事務所副主任。
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