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寧波
如何繼承宅基地上的房屋拆遷補(bǔ)償款
農(nóng)村宅基地房屋拆遷補(bǔ)償原則上可分為房屋補(bǔ)償和宅基地使用權(quán)補(bǔ)償。宅基地審核表中登記的權(quán)利為宅基地使用權(quán)人。
地上物體的補(bǔ)償，即房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)歸房屋所有人所有，即房屋補(bǔ)償歸房產(chǎn)證登記人所有。房屋所有人死亡的，可以按照民事繼承關(guān)系處理拆遷補(bǔ)償。房屋繼承權(quán)分配以農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記的，沒有新建、改建、擴(kuò)建的，房屋權(quán)利人應(yīng)當(dāng)是農(nóng)村宅基地使用權(quán)核驗(yàn)人。分割應(yīng)當(dāng)以債權(quán)人對財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)、財(cái)產(chǎn)來源、生活條件等因素為依據(jù)。繼承順序可以依照民法通則關(guān)于繼承的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行分配。
宅基地上房屋的繼承和分配比較明確，有一定的法律法規(guī)可循。關(guān)于宅基地使用權(quán)的繼承和分配，有兩種不同的觀點(diǎn)：一種是宅基地補(bǔ)償款屬于集體，不能繼承。這一視角主要是基于宅基地使用權(quán)與房屋分別補(bǔ)償?shù)倪壿?，宅基地產(chǎn)權(quán)屬于集體所有，不能繼承。二是宅基地使用權(quán)具有很強(qiáng)的身份屬性，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織無償提供給集體成員，由家庭計(jì)算。當(dāng)家庭人口減少時，宅基地仍由家庭剩余成員分?jǐn)?，宅基地使用?quán)補(bǔ)償由家庭剩余成員平均分?jǐn)?。后繼承可以依照繼承法的有關(guān)規(guī)定行使。
在上面，我們分享了宅基地拆遷補(bǔ)償和宅基地拆遷補(bǔ)償?shù)姆芍R，并回答了如何繼承宅基地拆遷補(bǔ)償，你知道嗎？希望本文能對您有所幫助
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