安置房房產(chǎn)證辦理費(fèi)

由拆遷人支付，3元/m2。登記費(fèi)：由搬遷人支付。其中，住宅：80元/套；非住宅：（1）100（含100）平方米以下80元/套；（2）100-500（含500）平方米以下120元/套；（3）500-1500（含1500）平方米以下200元/套；（4）1500-3000（含3000）平方米以下300元/套；（5） 3000-10000（含10000）平方米以下500元/箱；10000平方米以上800元/箱。

房屋所有權(quán)證費(fèi)用：免費(fèi)提供一份，每增加一份收取10元。

證件印花稅：搬遷人繳納，5元/份。

合同印花稅：按成交金額的1‰征收，雙方各50%。

契稅（由被拆遷人繳納），包括住宅：投資的1.5%；非住宅：投資的3%。

安置房房產(chǎn)證成本主要由以上幾個(gè)方面構(gòu)成。需要注意的是，目前，各地安置房房產(chǎn)證的費(fèi)用不一。如需了解當(dāng)?shù)匕仓梅?a href='http://www.shkps.cn/fangchanzheng/26.html' target='_blank' data-horse>房產(chǎn)證費(fèi)用情況，可登錄當(dāng)?shù)胤抗芫止俜骄W(wǎng)站。房地產(chǎn)估價(jià)。到所在縣、市房地產(chǎn)交易大廳進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估，為此先決定誰負(fù)責(zé)評(píng)估費(fèi)用，雙方可以協(xié)商。2繳納營業(yè)稅。到房地產(chǎn)所在地地稅局或地稅局辦理的，需提交購房合同原件和復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

3。到房地產(chǎn)交易大廳時(shí)，需提交房地產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖、申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件、完稅證明（地稅給出的東西）、房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告等

4。到地方財(cái)政局交契稅就可以了，一般是交房子每平方米3元。

5。需要支付注冊(cè)費(fèi)、制作費(fèi)等。無法辦理房產(chǎn)證的情況（1）開發(fā)商的原因如下：。開發(fā)商未取得土地使用證或未足額繳納土地出讓金。

2。開發(fā)商已將土地或房屋抵押給銀行，債務(wù)尚未還清。

3。開發(fā)商尚未完成竣工備案工作。

4。開發(fā)企業(yè)多次出售房屋（未辦理合同備案），導(dǎo)致無法辦理房產(chǎn)證；

5。開發(fā)企業(yè)破產(chǎn)或者喪失資格，不能申請(qǐng)房地產(chǎn)大產(chǎn)權(quán)的；

6。開發(fā)商未取得建筑面積實(shí)測數(shù)據(jù)；

7。開發(fā)商未按總體規(guī)劃建設(shè)小區(qū)配套設(shè)施，或未轉(zhuǎn)讓小區(qū)配套房，綜合驗(yàn)收不合格的；

8。開發(fā)商未及時(shí)辦理“產(chǎn)權(quán)證”；

9，開發(fā)商不配合提供辦理“小產(chǎn)權(quán)證”的相關(guān)資料；

10，開發(fā)商與小業(yè)主發(fā)生糾紛，未向小產(chǎn)權(quán)人出具應(yīng)當(dāng)出具的房產(chǎn)證的；

（2）房產(chǎn)本身或者購房人的原因

<1，房產(chǎn)被法院查封；

<2，商品房面積發(fā)生誤差，而超出一定范圍的面積需要依法處理，面積誤差不解決的，不予辦理產(chǎn)權(quán)登記。

3。房屋契稅還沒交。

4。公共維修基金尚未支付。

5。提交房產(chǎn)證的文件不合格。

6。部分購房人購房后違規(guī)建房，導(dǎo)致規(guī)劃部門未出具房屋竣工證明（3）第三方原因：

1。房產(chǎn)證辦理部門無故拖延或者拒絕辦理的；

2。辦理產(chǎn)權(quán)的單位或者個(gè)人（律師、代理人）違反規(guī)定的。以上是魯巴小編整理的知識(shí)。謝謝你的閱讀。如果您想了解更多，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注魯巴。你知道嗎