1、 征地拆遷，如何利用聽證有效維權

根據國土資源聽證的規(guī)定，征收土地時，如果當事人對補償方案有異議，他們可以要求有關部門持證書吸收，以保護自己的利益。第三條聽證由作出行政處罰決定、行政許可決定的主管部門組織，制定規(guī)章和規(guī)范性文件，實施需要報政府批準的事項。

依照本規(guī)定辦理聽證事務的法律工作機構是聽證機構，但需要報經政府批準的事項，其代理機構可以是聽證機構。

本規(guī)定所稱報請政府批準的事項，是指經同級人民政府依法批準后生效，主要由主管部門實施的事項，包括起草或修改基準地價，組織編制或修改土地利用總體規(guī)劃和礦產資源規(guī)劃，起草或修改區(qū)域征地補償標準，起草基本農田占用計劃征地項目補償標準對非農建設要制定。第十二條有下列情形之一的，主管部門應當組織聽證：（一）擬訂或者修改基準地價；（二）擬訂或者修改土地利用總體規(guī)劃和礦產資源規(guī)劃；（三）制定或者修改區(qū)域征地補償標準。有下列情形之一，直接涉及公民、法人或者其他組織重大利益的，主管部門應當根據需要組織聽證：（一）制定規(guī)章和規(guī)范性文件；（二）主管部門規(guī)定的其他情形部門。第十八條主管部門應當根據聽證筆錄制定規(guī)章和規(guī)范性文件；聽證筆錄應當附在擬定或者修改的基準地價、編制或者修改的土地利用總體規(guī)劃、礦產資源規(guī)劃中，并提出或修改區(qū)域征地補償目標。在房屋拆遷過程中，經常會出現(xiàn)共有權歸屬或權屬不明的糾紛，特別是房屋買賣雙方當事人之間或家庭成員之間，拆遷補償金數(shù)額巨大，往往引發(fā)拆遷房屋的產權糾紛。根據《拆遷管理辦法》，拆遷補償?shù)膶ο笫且虼?，要取得拆遷補償，房屋所有人必須提供合法有效的產權證明。

根據《城市房屋拆遷管理辦法》，拆遷單位應當對房屋所有人進行補償。房屋拆遷時發(fā)生產權糾紛的，拆遷單位應當交存房屋補償款并予以關注。拆遷人錯誤支付賠償金，侵害房屋所有人利益的，應當賠償因其主觀過錯給房屋所有人造成的損失。

為防止業(yè)主合法權益的喪失，一方當事人可以向法院申請對拆遷補償采取財產保全措施，并將拆遷補償款交存有關部門，防止拆遷補償款被分配給他人外人侵害不動產所有人的合法權益。當然，為了防止錯交拆遷補償款，在簽訂拆遷補償協(xié)議前，拆遷人可以要求確認爭議房屋的權利，并要求被拆遷人提供有效的權屬證明文件。

以上知識是小編對“征地拆遷，如何利用聽證有效維權”問題的回答。根據國土資源聽證會的規(guī)定，當事人對補償方案有異議的，可以要求有關部門持證明吸收，以維護自身利益。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎