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寧波
城中村改造補償，按城市住房或農(nóng)村住房計算
根據(jù)我國最高人民法司法解釋，經(jīng)濟補償可以參照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定計算?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》第十二條征收農(nóng)村集體土地涉及被征收土地上的房屋和其他不動產(chǎn)時，土地權(quán)利人可以依照物權(quán)法第四十二條第二款的規(guī)定請求賠償。
農(nóng)村集體土地被征收時，被征收土地上的房屋及其他不動產(chǎn)沒有安置補償，房屋所在地已列入城市規(guī)劃區(qū)，土地所有人要求執(zhí)行土地上房屋征收補償標準對于國有土地，人民法院一般應(yīng)當予以支持，但已經(jīng)取得的土地補償費應(yīng)當予以扣除。市場比較法是將估價對象與估價時點最近成交的類似房地產(chǎn)進行比較，并對這些類似房地產(chǎn)的已知價格進行適當修正，以估計估價對象客觀合理的價格或價值。
市場比較法最具說服力，也最容易被當事人接受，因為這種評估方法可以直接反映評估對象的市場價格，但其前提是必須有類似的房屋交易實例進行比較。成本法是通過計算估價對象在估價時點的重置價格或重建價格，并扣除折舊，估計估價對象客觀合理的價格或價值。
3。收益法是將估價對象在雨季的正常凈收益，以適當?shù)馁Y本化率折現(xiàn)到估價時點，累計估計估價對象客觀合理的價格或價值。假設(shè)開發(fā)法是在估價對象開發(fā)完成后，扣除估計的正常開發(fā)成本、稅金和利潤，估計估價對象客觀合理的價格或價值。在政府確定并公布基準地價的地區(qū)，通過調(diào)整估價對象所在地段的基準地價，得出估價對象的目標地價。
以上知識是小編對“城中村改造拆遷補償金是按城鎮(zhèn)住房還是按農(nóng)村住房計算”問題的回答。根據(jù)我國最高人民法司法解釋，城中村改造時，經(jīng)濟補償金可以按照國家土地征收與補償條例的規(guī)定計算。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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